PerSe Capital
presenta
Asís PerSe
Construcción vertical con 38 estudios para renta a corto y medio plazo en Guadalajara. La fuente de repago es la venta de las 85 participaciones en las que se divide el edificio. Contará con roof garden, gimnasio, jardines, lobby y elevadores.
Intereses: 1% simple
Calcula tu retorno
Estas son las fuentes de donde proviene el dinero para cubrir el costo total requerido por el proyecto.
|
Deuda Senior
|
$27,350,000.00 | 36% |
|
Capital/Deuda Preferente
|
$0.00 | 0% |
|
Deuda Junior
|
$0.00 | 0% |
|
Capital del desarrollador
|
$20,471,222.58 | 27% |
|
Preventa
|
$27,457,000.00 | 36% |
| Inversión total | $75,278,222.58 | 100% |
Inicia sesión o
Inicia sesión o
Somos precursores del diseño basado en inteligencia inmobiliaria, creando proyectos con altos rendimientos para nuestros inversionistas manteniendo la plusvalía y exclusividad que los compradores buscan en ubicaciones inmejorables para el estilo de vida de sus residentes y la rentabilidad de nuestros inversionistas. Contamos con un enfoque integral de inversión inmobiliaria, combinando proyecto arquitectónico de calidad, diseño de producto basado en demanda y un esquema financiero que da certeza y rentabilidad a nuestros inversionistas y socios.
en briq.mx $108.1MM
en 34 campañas
de 5 proyectos.
Estatus cartera de deuda
Pagado
Al corriente
Retraso < 90 días
Retraso 90 a 365 días
Retraso > 365 días
El proyecto de Asís cuenta con una garantía hipotecaria; es decir, el inmueble está gravado ante el Registro Público de la Propiedad y Comercio de Guadalajara, Jalisco, como garantía del crédito. La garantía hipotecaria es inicialmente sobre el terreno y posteriormente sobre todas las unidades a desarrollar.
El valor comercial aproximado de todas las participaciones en garantía será de $84,516,153 y la línea de crédito será hasta $27,350,000. Por lo tanto, el aforo, cuando se otorgue el 100% del crédito y la construcción esté totalmente terminada, sería de 3 a 1.
Fotografía del inmueble a mediados de mayo de 2024
Los 38 estudios para renta se dividirán a su vez en 85 participaciones para la venta a inversionistas, y permanecerá integrado en su operación y administración a cargo de PerSe. Las participaciones son vendibles, transferibles, heredables y se revalúan con la plusvalía del inmueble, la venta de estas mismas participaciones funcionarán como fuente de repago para los inversionistas de briq.mx
Para respaldar esta inversión, el contrato establece una garantía hipotecaria sobre la propiedad en cuestión. Esto implica que el fideicomiso como dueño del patrimonio otorgó en hipoteca el inmueble.
- Venta de participaciones; con enfoque en ocupaciones y costo por noche.
- Venta de los 38 departamentos.
Estudio de mercado enfocado en Pool de Rentas
Para el estudio de mercado para venta de departamentos, se obtuvieron los siguientes datos:
Por solicitud del desarrollador se aumentó el monto meta de la campaña de $2,000,000 a $6,000,000
Por solicitud del desarrollador se cambió la fecha meta del 27/may al 16/may.
| Detalles | |
| Tu inversión | |
| Rendimientos | |
| Total | |
| Impuestos 2 | |
| Comisión briq.mx 2 | |
| A recibir |
1 El monto máximo que puedes invertir son $1,000,000 pesos.
2 Este cálculo fue realizado con un plazo estimado de 30 meses, el cual puede cambiar si el desarrollador decide pagar antes. Los impuestos aplican únicamente para personas físicas. La comisión briq.mx incluye 16% de IVA.
