KSI
presenta
Heriberto Frías 340 Refi
Proyecto de remodelación y venta ubicado en la Colonia Narvarte Poniente, en la CDMX. El desarrollo vertical alberga 7 viviendas con espacios funcionales, con un estilo Art Déco característico de la zona.
Intereses: 1% simple
Estas son las fuentes de donde proviene el dinero para cubrir el costo total requerido por el proyecto.
|
Deuda Senior
|
$10,800,000.00 | 47% |
|
Capital/Deuda Preferente
|
$0.00 | 0% |
|
Deuda Junior
|
$0.00 | 0% |
|
Capital del desarrollador
|
$11,981,469.00 | 53% |
|
Preventa
|
$0.00 | 0% |
| Inversión total | $22,781,469.00 | 100% |
Inicia sesión o
Empresa 100% mexicana dedicada a brindar servicios inmobiliarios, con más de 15 años de experiencia en el mercado. Actualmente contamos con más de 100 colaboradores y 12 PIC's (Profesionales Inmobiliarios Certificados) Administramos más de 30 condominios y todo nuestro personal cuenta con equipos móviles inteligentes, para establecer contacto de manera rápida y sencilla con nuestros clientes. Contamos con vehículos de transportación para ejecutivos, motocicletas de mensajería, camionetas para trasladar materiales de obra y mantenimiento. Nuestras oficinas se ubican en la colonia Condesa y en Santa Fe. Contamos con áreas especializadas en RH, Proveeduria, Mantenimiento, Legal condominal, Contabilidad fiscal, Comunicación y Mercadotecnia. Estamos capacitados en la Ley de Propiedad en Condominios y hemos tomado las certificaciones que la ley dispone.
en briq.mx $20.7MM
en 9 campañas
de 2 proyectos.
Estatus cartera de deuda
Pagado
Al corriente
Retraso < 90 días
Retraso 90 a 365 días
Retraso > 365 días
El financiamiento cuenta con una garantía hipotecaria; es decir, el inmueble está gravado ante el Registro Público de la Propiedad y Comercio de la Ciudad de México como garantía del crédito.
La garantía consiste en 6 unidades remodeladas del edificio, con un valor comercial total de $28,226,600.
briq.mx contará con la facultad de liberar la garantía hipotecaria una vez que KSI re-pague el monto total del refinanciamiento (hasta $10,800,000) y en caso de incumplimiento briq.mx ejecutará la garantía o buscará los vehículos para obligar a pagar el capital e intereses a todos los inversionistas involucrados.
Te compartimos un artículo que escribimos sobre los métodos para la recuperación del capital de los inversionistas involucrados en caso de incumplimiento por parte del desarrollador.
Heriberto Frías 340 consiste en la comercialización de un edificio de 3 niveles con 7 departamentos remodelados, con un área promedio de 75 m² cada uno. El inmueble tiene un lobby ambientado con vegetación y una fuente, mientras que en el roof garden común cuenta con BBQ grill, library lounge y zona para mascotas.
El proyecto está ubicado en la colonia Narvarte Poniente, que se caracteriza por sus calles anchas con áreas verdes y avenidas con amplios camellones, así como por sus casas de estilo Art Déco y Colonial Californiano.
La construcción del edificio ha finalizado, y únicamente restan algunos acabados y complementos en las unidades.
Los recursos de esta campaña serán empleados por Kapital Soluciones Integrales (KSI) para pagar el capital e intereses a los inversionistas de las campañas anteriores. El desarrollador solicitó una extensión del plazo del crédito, resultando en una oportunidad de inversión a corto plazo en un proyecto con la mayoría de los riesgos mitigados para el inversionista, por tener un buen avance en los trámites y construcción.
Link a la página del proyecto del desarrollador
Actualizaciones de la campaña:
- 29/sep/2022: el desarrollador solicitó ampliar el plazo meta de la campaña del 02/octubre/2022 al 10/octubre/2022 para poder conseguir el monto completo de la campaña.
- 03/oct/2022: el desarrollador incrementó la tasa de la campaña de 16.00% a 16.50% anual para hacerla más atractiva para los inversionistas.
- 10/oct/2022: el desarrollador solicitó ampliar el plazo de fondeo de la campaña del 10/oct al 24/oct para recaudar más fondos y de esta manera conseguir el monto meta de la campaña. Asimismo se incrementó la tasa de 16.50% a 17.00% anual para hacer más atractiva la campaña y captar los recursos con mayor velocidad. Esta nueva tasa aplica para los inversionistas que ya han invertido en la campaña, pudiendo incrementar su participación.
- 21/oct/2022: el desarrollador realizó un pago al adeudo original por $675,460.09, por lo que el monto total del refinanciamiento requerido ha disminuido y se ve reflejado en el monto meta de la campaña.
