Inversiones Barak
presenta
Aiken Lago Refi
Desarrollo horizontal de 8 viviendas de dos niveles con estacionamiento privado, a 150 metros del Lago de Guadalupe, Estado de México. Las unidades se encontrarán dentro de una residencia que contará con acceso controlado y zonas verdes comunes.
Intereses: 1% simple
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Estas son las fuentes de donde proviene el dinero para cubrir el costo total requerido por el proyecto.
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Deuda Senior
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$5,053,395.46 | 30% |
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Capital/Deuda Preferente
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$0.00 | 0% |
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Deuda Junior
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$0.00 | 0% |
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Capital del desarrollador
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$11,797,873.04 | 70% |
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Preventa
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$0.00 | 0% |
| Inversión total | $16,851,268.50 | 100% |
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Inversiones Barak es una empresa que brinda servicios de inversión inmobiliaria mediante activos de bajo riesgo que ofrezcan rendimientos superiores a la banca tradicional. Tenemos experiencia en la construcción y comercialización de diversos proyectos residenciales y comerciales.
en briq.mx $14.1MM
en 9 campañas
de 2 proyectos.
Puntualidad
Estatus cartera de deuda
Pagado
Al corriente
Retraso < 90 días
Retraso 90 a 365 días
Retraso > 365 días
El proyecto Aiken Lago Residencial cuenta con una garantía hipotecaria; es decir, el inmueble está gravado ante el Registro Público de la Propiedad y Comercio del Estado de México como garantía del crédito. El financiamiento cuenta con una garantía hipotecaria sobre las unidades 3, 4, 5 y 6. Adicionalmente, a la garantía hipotecaria, hay obligados solidarios, representantes de Inversiones Barak que firman como responsables del crédito.
El valor comercial aproximado de las 4 casas en garantía será de $18,786,476. y la línea de crédito será hasta $5,053,395.46, por lo tanto, el aforo considerando el valor comercial con la construcción sería mayor a 2.50 a 1.
briq.mx contará con la facultad de liberar la garantía hipotecaria de manera parcial o total de acuerdo a los repagos de capital que Inversiones Barak realice. En el contrato de crédito se estipula que Inversiones Barak deberá pagar por lo menos el 80% de capital del valor de las 5 casas para ser liberar el gravamen, hasta el pago total del financiamiento.
FOTO PENDIENTE
Estado actual del proyecto a mayo 2024
Para respaldar esta inversión, el contrato establece una garantía hipotecaria sobre la propiedad en cuestión, celebrado entre BRIQ FUND, S.A.P.I de C.V. Institución de Financiamiento Colectivo e Inversiones Barak, S.A.P.I de C,V. El inmueble está gravado ante el Registro Público de la Propiedad de la CDMX, la garantía se compondrá primero sobre el terreno y posteriormente sobre las unidades del proyecto.
El desarrollador tiene la posibilidad de regular el precio de las casas para adaptarse a la oferta y demanda del mercado, con el fin de conseguir las ventas y re-pagar la deuda a los inversionistas de briq.mx dentro del plazo del crédito.
| Detalles | |
| Tu inversión | |
| Rendimientos | |
| Total | |
| Impuestos 2 | |
| Comisión briq.mx 2 | |
| A recibir |
1 El monto máximo que puedes invertir son $1,000,000 pesos.
2 Este cálculo fue realizado con un plazo estimado de 12 meses, el cual puede cambiar si el desarrollador decide pagar antes. Los impuestos aplican únicamente para personas físicas. La comisión briq.mx incluye 16% de IVA.
