Construcción y comercialización de 12 departamentos distribuidos en 6 niveles, en La Cruz de Huanacaxtle, Nayarit. Tendrá rooftop, alberca, estacionamiento, asadores, acceso a club de playa, bar, gimnasio, acceso controlado y un local comercial.
Intereses: 1% simple
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Estas son las fuentes de donde proviene el dinero para cubrir el costo total requerido por el proyecto.
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Deuda Senior
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$29,360,000.00 | 36% |
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Capital/Deuda Preferente
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$0.00 | 0% |
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Deuda Junior
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$0.00 | 0% |
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Capital del desarrollador
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$14,630,000.00 | 18% |
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Preventa
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$38,363,856.00 | 47% |
| Inversión total | $82,353,856.00 | 100% |
Algunos lugares cercanos destacados son:
- Puerto Vallarta, popular destino turístico en la costa del Pacífico de México, conocido por sus hermosas playas, su vibrante vida nocturna, su encantador malecón y su arquitectura colonial.
- Punta Mita, exclusiva localidad en la Riviera Nayarit, México, famosa por sus lujosos resorts, playas de arena blanca, aguas cristalinas y ambientes tranquilos, ideales para el descanso y actividades acuáticas.
- Marina de la Cruz, puerto deportivo en la Riviera Nayarit, México, conocido por sus servicios para yates y su entorno pintoresco.
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Somos un equipo multidisciplinario conformado por ingenieros, arquitectos, administradores, vendedores, abogados y expertos financieros, con más de 25 años de experiencia en el sector inmobiliario. Arzek Capital surge en Guadalajara, Jalisco, como fruto de la colaboración de un grupo de socios que compartimos una visión, misión y pasión comunes: generar proyectos que trasciendan como un legado, más allá de una simple inversión.
en briq.mx $8.5MM
en 3 campañas
de 1 proyecto.
Estatus cartera de deuda
Pagado
Al corriente
Retraso < 90 días
Retraso 90 a 365 días
Retraso > 365 días
Alik Marina la Cruz cuenta con una garantía fiduciaria; es decir, el inmueble está aportado como garantía del crédito a través de un fideicomiso. El fiduciario es Banco Covalto S.A., Institución de Banca Múltiple, y briq.mx fideicomisario en primer lugar.
El valor comercial aproximado de todas las unidades en garantía será de $93,959,875 y la línea de crédito será hasta $29,360,000, por lo tanto, el aforo considerando la construcción del proyecto al 100% sería de 3.2 a 1.
briq.mx contará con la facultad de liberar la garantía fiduciaria una vez que Arzek Capital re-pague el monto total del financiamiento y en caso de incumplimiento briq.mx determinará la estrategia más conveniente para los inversionistas. Los posibles caminos para lograr la recuperación del capital e intereses por parte del acreditado pueden ir desde la firma de un convenio de mediación y la ampliación del plazo, hasta la ejecución de la garantía, cualquiera de las opciones puede implicar tiempo y recursos.
La fuente de repago del financiamiento será la escrituración de las 12 unidades.
Te compartimos un Artículo que escribimos sobre los métodos para la recuperación del capital de los inversionistas involucrados en caso de incumplimiento por parte del desarrollador.
Fotografía del proyecto a mediados de marzo de 2025
El proyecto será desarrollado por Arzek Capital, empresa que cuenta con un equipo de profesionales con más de 6 proyectos terminados, expertos en la construcción, planeación y desarrollo de desarrollos inmobiliarios en Riviera Nayarit.
Les compartimos un video que muestra el avance de obra:
- Las unidades en la zona se ubican en metrajes promedio de 132m², precios promedio de $11,954,840 MXN y precios por m² de $89,000 MXN.
- Tomando en cuenta datos de Softec, los proyectos de clasificación residencial en la zona cuentan con 135m² en promedio y precios de $9,513,216 MXN. El precio por metro cuadrado ponderado de la zona, para este tipo de vivienda, se ubica en $76,188 MXN.
Las unidades de Alik Marina la Cruz tienen un valor promedio de $7,829,990 MXN, tamaño promedio de 118 m² y precio por metro cuadrado de $54,474 MXN, las unidades del proyecto cuentan con un valor por debajo de lo ofertado en la zona y con todas las amenidades ofrecidas en proyectos similares.
| Detalles | |
| Tu inversión | $25,000 |
| Rendimientos | $9,844 |
| Total | $34,844 |
| Impuestos 2 | $1,969 |
| Comisión briq.mx 2 | $767 |
| A recibir | $32,108 |
1 El monto máximo que puedes invertir son $1,000,000 pesos.
2 Este cálculo fue realizado con un plazo estimado de 27 meses, el cual puede cambiar si el desarrollador decide pagar antes. Los impuestos aplican únicamente para personas físicas. La comisión briq.mx incluye 16% de IVA.
