Corporativo Arcerecer
presenta
Torre Altamar
Construcción y comercialización de 16 departamentos en 7 niveles, en Cabo San Lucas, BCS. Contará con 16 cajones de estacionamiento subterráneo, gimnasio, terrazas, alberca, cowork, acceso controlado y elevadores.
Intereses: 1% simple
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Estas son las fuentes de donde proviene el dinero para cubrir el costo total requerido por el proyecto.
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Deuda Senior
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$18,000,000.00 | 33% |
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Capital/Deuda Preferente
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$0.00 | 0% |
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Deuda Junior
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$0.00 | 0% |
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Capital del desarrollador
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$14,141,100.00 | 26% |
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Preventa
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$22,802,167.00 | 42% |
| Inversión total | $54,943,267.00 | 100% |
- Arco de Cabo San Lucas, icónica formación rocosa en Baja California, famosa por su arco natural y su impresionante paisaje marino.
- Centro de Cabo San Lucas, vibrante zona turística llena de restaurantes, bares y tiendas, conocida por su ambiente animado y cercanía a la playa.
- Playa el Medano, principal playa de Cabo San Lucas, famosa por su arena dorada, aguas tranquilas y ambiente festivo, ideal para deportes acuáticos y relajación.
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Somos una empresa fundamentada en principios familiares, los cuales transmitimos a cada uno de nuestros colaboradores. Nos dedicamos a brindar un servicio excepcional y a garantizar la satisfacción total de nuestros clientes. Nos esforzamos por crear productos que no solo sean visualmente atractivos, sino también sustentables, reflejando la calidad con la que queremos que nuestros clientes vivan. Cada proyecto que emprendemos está diseñado con un enfoque integral que busca armonizar elegancia, funcionalidad y responsabilidad ambiental, asegurando que nuestros clientes disfruten de un estilo de vida superior y consciente.
en briq.mx $5.9MM
en 2 campañas
de 1 proyecto.
Estatus cartera de deuda
Pagado
Al corriente
Retraso < 90 días
Retraso 90 a 365 días
Retraso > 365 días
Torre Altamar cuenta con una garantía fiduciaria; es decir, el inmueble está aportado como garantía del crédito a través de un fideicomiso. El fiduciario es Banco Covalto S.A., Institución de Banca Múltiple, y briq.mx fideicomisario en primer lugar.
El valor comercial aproximado de todas las unidades en garantía será de $77,511,835 y la línea de crédito será hasta $18,000,000, por lo tanto, el aforo considerando la construcción del proyecto al 100% sería de 4.3 a 1.
briq.mx contará con la facultad de liberar la garantía fiduciaria una vez que Corporativo Arcerecer re-pague el monto total del financiamiento y en caso de incumplimiento briq.mx determinará la estrategia más conveniente para los inversionistas. Los posibles caminos para lograr la recuperación del capital e intereses por parte del acreditado pueden ir desde la firma de un convenio de mediación y la ampliación del plazo, hasta la ejecución de la garantía, cualquiera de las opciones puede implicar tiempo y recursos.
Te compartimos un Artículo que escribimos sobre los métodos para la recuperación del capital de los inversionistas involucrados en caso de incumplimiento por parte del desarrollador.
Fotografía del proyecto a inicios de diciembre de 2024
El proyecto se encuentra a pocos minutos de vialidades y centros comerciales importantes, así como a pocos minutos de la playa y del centro de la ciudad.
Será desarrollado por Corporativo Arcerecer, empresa con más de 5 años de experiencia, cuentan con amplia experiencia en la construcción, ejecución y administración de proyectos inmobiliarios en toda la región de Baja California Sur.
- De acuerdo a la plataforma Inmuebles24 se indica que las propiedades comparables en la zona tienen un tamaño promedio de 151m², con un precio promedio de $9,964,945 y un precio por metro cuadrado de $58,759.
- Por su parte, Softec reporta una superficie promedio de 109m², y un precio promedio por unidad de $5,582,262, resultando en un precio por metro cuadrado de $46,000.
La viabilidad comercial ha sido validada con un avance en ventas a nov/2024, de 8 de los 16 departamentos totales del proyecto. Quedan disponibles 8 departamentos, los cuales están siendo comercializadas a través de distintas inmobiliarias.
| Detalles | |
| Tu inversión | |
| Rendimientos | |
| Total | |
| Impuestos 2 | |
| Comisión briq.mx 2 | |
| A recibir |
1 El monto máximo que puedes invertir son $1,000,000 pesos.
2 Este cálculo fue realizado con un plazo estimado de 24 meses, el cual puede cambiar si el desarrollador decide pagar antes. Los impuestos aplican únicamente para personas físicas. La comisión briq.mx incluye 16% de IVA.
