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Edificio de 63 departamentos con 8 niveles en Cancún. Contará con dos sótanos para estacionamiento, jardines, terrazas, rooftop, albercas, cowork, bar, acceso controlado, elevadores, cancha de pádel y gimnasio.
Intereses: 1% simple
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Estas son las fuentes de donde proviene el dinero para cubrir el costo total requerido por el proyecto.
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Deuda Senior
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$104,500,000.00 | 43% |
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Capital/Deuda Preferente
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$0.00 | 0% |
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Deuda Junior
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Capital del desarrollador
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$55,353,331.00 | 23% |
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Preventa
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$84,684,531.84 | 35% |
| Inversión total | $244,537,862.84 | 100% |
Puntos de interés cercanos:
- Parque Xcaret, parque eco-arqueológico en México que combina la belleza natural con la cultura y la historia. Ofrece actividades como snorkel en ríos subterráneos, exploración de cenotes, espectáculos culturales y la oportunidad de interactuar con la fauna local.
- Zona hotelera de Cancún, franja costera con resorts, playas de arena blanca y vida nocturna vibrante. Ideal para vacaciones, ofrece lujo, entretenimiento y acceso a atracciones cercanas de la Rivera Maya.
- Playa del Carmen, ciudad costera en la Riviera Maya, conocida por sus playas de arena blanca, su vibrante Quinta Avenida llena de tiendas y restaurantes, y su ambiente relajado. Es un punto de partida popular para explorar cenotes y ruinas mayas cercanas.
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Inmobiliaria Kritarq nació en Cancún, Quintana Roo, con el objetivo de ofrecer un servicio integral en el desarrollo de proyectos inmobiliarios. Nos encargamos de todo, desde la adquisición de terrenos y gestión de trámites y licencias, hasta la gerencia de proyectos, construcción y comercialización de inmuebles. Contamos con un equipo de profesionales con más de 20 años de experiencia, de los cuales al menos 15 han sido en Cancún, y estamos orgullosos de estar respaldados por Seis Grados Desarrollos SC. ¡Estamos aquí para hacer realidad tus proyectos inmobiliarios con el mayor cuidado y profesionalismo!
en briq.mx $1MM
en 1 campaña
de 1 proyecto.
Árvore cuenta con una garantía fiduciaria; es decir, el inmueble está aportado como garantía del crédito a través de un fideicomiso. El fiduciario es Banco Covalto S.A., Institución de Banca Múltiple, y briq.mx fideicomisario en primer lugar.
El valor comercial aproximado de todas las unidades en garantía será de $270,497,451 y la línea de crédito será de hasta $104,500,000, por lo tanto, el aforo considerando la construcción del proyecto al 100% sería de 2.6 a 1.
briq.mx contará con la facultad de liberar la garantía fiduciaria una vez que Kritarq re-pague el monto total del financiamiento y en caso de incumplimiento briq.mx determinará la estrategia más conveniente para los inversionistas. Los posibles caminos para lograr la recuperación del capital e intereses por parte del acreditado pueden ir desde la firma de un convenio de mediación y la ampliación del plazo, hasta la ejecución de la garantía, cualquiera de las opciones puede implicar tiempo y recursos.
Te compartimos un Artículo que escribimos sobre los métodos para la recuperación del capital de los inversionistas involucrados en caso de incumplimiento por parte del desarrollador
El proyecto será desarrollado por Kritarq, empresa fundada en 2020, dentro de la cual los socios cuentan con amplia experiencia en el desarrollo, construcción, financiamiento y ejecución de proyectos inmobiliarios en la ciudad de Cancún.
- De acuerdo a la plataforma Softec se indica que las propiedades comparables en la zona tienen un tamaño promedio de 92m², con un precio promedio de $3,211,222 y un precio por metro cuadrado de $35,507.
- Por su parte, Inmuebles24 reporta una superficie promedio de 140m², y un precio promedio por unidad de $4,086,000, resultando en un precio por metro cuadrado de $29,151.
| Detalles | |
| Tu inversión | |
| Rendimientos | |
| Total | |
| Impuestos 2 | |
| Comisión briq.mx 2 | |
| A recibir |
1 El monto máximo que puedes invertir son $1,000,000 pesos.
2 Este cálculo fue realizado con un plazo estimado de 36 meses, el cual puede cambiar si el desarrollador decide pagar antes. Los impuestos aplican únicamente para personas físicas. La comisión briq.mx incluye 16% de IVA.
