BCG Fondo Inmobiliario
presenta
Cabo Real
Proyecto residencial de 12 departamentos en Cholula. Área con gran desarrollo de vivienda en el Estado de Puebla, dirigido a estudiante por su cercanía con la Universidad.
Estas son las fuentes de donde proviene el dinero para cubrir el costo total requerido por el proyecto.
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Deuda Senior
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$10,000,000.00 | 42% |
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Capital/Deuda Preferente
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$0.00 | 0% |
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Deuda Junior
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$0.00 | 0% |
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Capital del desarrollador
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$9,468,954.00 | 39% |
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Preventa
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$4,507,692.00 | 19% |
| Inversión total | $23,976,646.00 | 100% |
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Fondo Inmobiliario BCG es una Sociedad Anónima Promotora de Inversión con más de 20 años de experiencia en el sector financiero e inmobiliario, establecida en el 2014, surge con el objetivo de brindar atractivas opciones de inversión inmobiliaria . Se especializa en la búsqueda, adquisición, terminación y comercialización de Inmuebles.
en briq.mx $9MM
en 3 campañas
de 1 proyecto.
Estatus cartera de deuda
Pagado
Al corriente
Retraso < 90 días
Retraso 90 a 365 días
Retraso > 365 días
Este proyecto cuenta con garantía fiduciaria; es decir, el inmueble se aportó a un fideicomiso de garantía, que se encarga de custodiar la propiedad del mismo. Este mecanismo legal brinda un nivel de seguridad mayor a los inversionistas de Briq.mx, ya que reduce el tiempo de ejecución de la garantía en caso de incumplimiento. Es importante decir, que dado el avance de obra, este proyecto cuenta con un nivel de aforo de más de 4 a 1, ya que se tiene en garantía sobre las 12 unidades.
Cabo Real es un proyecto residencial de mediana escala en etapa de construcción nueva ubicado en el Barreal , en San Andrés Cholula, Puebla. Una de las ciudades de mayor crecimiento económico, 4.0% anual en los últimos seis años y con mayor déficit de viviendas en México, con una demanda de 155.9 mil viviendas y una oferta de 30.6 mil. El reciente posicionamiento de Puebla como hub estudiantil ha fortalecido la tracción positiva de esta ciudad.
La construcción del módulo dos y tres contará con 12 departamentos de 167 y 200 metros cuadrados.
El mercado objetivo son estudiantes y familias pequeñas de nivel socioeconómico medio-alto con un ingreso individual o mancomunado igual o mayor $50,602 pesos, para un departamento en el módulo dos, y $40,435 pesos para un departamento en el módulo tres.
La diferenciación del proyecto se basa en ofrecer unidades con diseño moderno, amplios espacios y una ubicación céntrica dentro de la ciudad de Puebla, y cercanía a la UDLAP.
Los departamentos del módulo dos tendrán un valor de venta aproximado de $2,934,000 pesos y los del módulo tres un valor de venta estimado de $2,450,000 pesos.
