Remodelación de un edificio con 30 departamentos y 8 locales comerciales, ubicado en la Colonia Portales en la CDMX. Las unidades se distribuirán en 4 niveles y contarán con seguridad privada, cocina integral, rooftop común y balcones.
Intereses: 1% simple
Estas son las fuentes de donde proviene el dinero para cubrir el costo total requerido por el proyecto.
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Deuda Senior
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$32,000,000.00 | 42% |
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Capital/Deuda Preferente
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$0.00 | 0% |
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Deuda Junior
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$0.00 | 0% |
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Capital del desarrollador
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$44,182,130.33 | 58% |
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Preventa
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$0.00 | 0% |
| Inversión total | $76,182,130.33 | 100% |
Presupuesto de Canarias -
El presupuesto mostrado fue elaborado al momento de la evaluación que realiza briq.mx antes de publicar cualquier campaña. Los presupuestos de un proyecto pueden tener modificaciones conforme avanza el mismo, y estas modificaciones no se muestran en estos datos.
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Somos una empresa inmobiliaria con más de 30 años de experiencia en remodelación de edificios residenciales en zonas céntricas de las Ciudad de México. Los departamentos de Rakennus suelen estar en rangos de $1,200,000 a $2,800,000. El cliente objetivo de nuestros departamentos son trabajadores que buscan comprar su primer departamento a un precio accesible. Desde principios de los años noventa Rakennus y sus empresas filiales han desarrollado más de 1,500 departamentos.
en briq.mx $86.3MM
en 39 campañas
de 4 proyectos.
Estatus cartera de deuda
Pagado
Al corriente
Retraso < 90 días
Retraso 90 a 365 días
Retraso > 365 días
El proyecto de Canarias cuenta con una garantía hipotecaria; es decir, el inmueble está gravado ante el Registro Público de la Propiedad y Comercio de la Ciudad de México como garantía del crédito. La garantía hipotecaria será inicialmente sobre el inmueble (edificio) y posteriormente sobre todas las unidades a remodelar.
El valor comercial aproximado de todas las unidades en garantía será de $95,813,635.00 y la línea de crédito será hasta $32,000,000.00, por lo tanto, el aforo considerando la construcción del proyecto al 100% será 3 a 1.
briq.mx contará con la facultad de liberar la garantía hipotecaria de manera parcial o total de acuerdo a los repagos de capital que Rakennus realice. En el contrato de crédito se estipula que Rakennus deberá pagar por lo menos el 70% de capital del valor de cada unidad para ser liberada del gravamen.
Avance de obra general en áreas comunes a inicios de junio 2022
Canarias Campaña 3 es una oportunidad de participar en una inversión a través de un instrumento de Deuda Senior con una tasa fija anual del 12.75%, a un plazo de 28 meses contados a partir de la ejecución de la primera campaña, el desarrollador tiene la posibilidad de pre-pago a partir del tercer mes después de haberse ejecutado la campaña.
El proyecto consiste en una remodelación de un edificio de 4 niveles conformado por 30 departamentos con un área promedio de 71 m2 y 8 locales comerciales. El edificio contará con lobby, seguridad privada las 24 horas del día y los departamentos tendrán en promedio 2 recámaras con clóset, cocina integral, sala/comedor y terraza.
La Colonia Portales es conocida por sus áreas verdes, su oferta gastronómica y los diversos espacios culturales y recreativos. La colonia conecta con vialidades importantes de la Ciudad de México y se encuentra cerca de colonias como la Condesa, la Roma y Del Valle pero con precios de vivienda más accesibles.
El proyecto no necesita licencia de construcción (manifestación), debido a que se trata de un proyecto de remodelación será llevado ejecutado con el Artículo 62 del Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal.
El dinero recaudado en la Campaña 3 servirá para que Rakennus continúe con los trabajos de remodelación de la propiedad que fue previamente comprada. Se comenzarán trabajos de demoliciones de recubrimientos viejos en los muros, retiro de cancelerías e instalaciones obsoletas del edificio.
NOTAS.
1. Para mayor simplicidad, los pagos de intereses se alinearán a la campaña 1, por lo que tu primer pago lo recibirás el 25/noviembre/2021. A partir de esta fecha los pagos se realizarán de forma trimestral.
