Land & Life
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Casa Chaak
Casa Chaak es un proyecto de 24 unidades en Puerto Aventuras, Riviera Maya. Diseñado para convivir con el entorno, ofrece privacidad y confort, junto con amenidades como piscina, asador, estacionamiento techado, bicicletas y áreas de descanso.
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Estas son las fuentes de donde proviene el dinero para cubrir el costo total requerido por el proyecto.
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Deuda Senior
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$36,000,000.00 | 48% |
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Capital/Deuda Preferente
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$0.00 | 0% |
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Deuda Junior
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$0.00 | 0% |
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Capital del desarrollador
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$28,858,858.00 | 39% |
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Preventa
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$9,968,761.00 | 13% |
| Inversión total | $74,827,619.00 | 100% |
La Riviera Maya es, sin lugar a dudas, el destino turístico de playa más apetecido de todo el Caribe, con más de 130 kilómetros de playas blancas frente a un cálido mar azul turquesa.
Algunos puntos de interés cercanos son:
- Cozumel es una isla donde la naturaleza y la cultura maya se fusionan para adentrarse en un mundo lleno de actividades eco turísticas, culturales, gastronómicas y mucho más. Es la segunda reserva coralífera del mundo, y está a 35 minutos en ferry de Playa del Carmen.
- Playa del Carmen. Uno de los principales atractivos turísticos de México, en ella se encuentran una amplia variedad de complejos hoteleros, residenciales y comerciales, así como la quinta avenida y una amplia variedad de cenotes.
- Tulum. Ciudad de la costa caribeña con alto crecimiento en desarrollo de proyectos inmobiliarios y comerciales, es conocida por su zona arqueológica, así como ser punto de interés en una amplia variedad de eventos sociales y culturales.
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Land & Life es un grupo desarrollador fundado en 2010, contamos con amplia experiencia en vivienda residencial y vivienda residencial turística. Nos enfocamos principalmente en mercados donde la comercialización es en dólares, consolidando y protegiendo de mejor manera los proyectos de vivienda y los recursos de nuestros inversionistas. Buscamos satisfacer a nuestros clientes con un alto diseño y viviendas sostenibles manteniendo un equilibrio con el medio ambiente. L&L está conformada por un grupo de profesionales certificados, con conocimientos profundos en los proceso constructivos, gestión e inversión de proyectos.
en briq.mx $15.2MM
en 6 campañas
de 2 proyectos.
Puntualidad
Estatus cartera de deuda
Pagado
Al corriente
Retraso < 90 días
Retraso 90 a 365 días
Retraso > 365 días
Casa Chaak cuenta con una garantía fiduciaria; es decir, el inmueble está aportado como garantía del crédito a través de un fideicomiso. El fiduciario es Banco Covalto S.A., Institución de Banca Múltiple, y briq.mx fideicomisario en primer lugar.
El valor comercial aproximado de todas las unidades en garantía será de $89,164,671 y la línea de crédito será hasta $36,000,000, por lo tanto, el aforo considerando la construcción del proyecto al 100% sería de 2.5 a 1.
briq.mx contará con la facultad de liberar la garantía fiduciaria una vez que Land & Life re-pague el monto total del financiamiento y en caso de incumplimiento briq.mx determinará la estrategia más conveniente para los inversionistas. Los posibles caminos para lograr la recuperación del capital e intereses por parte del acreditado pueden ir desde la firma de un convenio de mediación y la ampliación del plazo, hasta la ejecución de la garantía, cualquiera de las opciones puede implicar tiempo y recursos.
Te compartimos un artículo que escribimos sobre los métodos para la recuperación del capital de los inversionistas involucrados en caso de incumplimiento por parte del desarrollador.
Fotografía del inmueble a finales de marzo 2024
Les compartimos un vídeo entre el equipo de briq.mx y los desarrolladores donde se resuelven las principales dudas que han surgido sobre el proyecto.
- El estudio realizado por briq.mx indica que las propiedades comparables en la zona tienen un tamaño promedio de 61m², con un precio promedio de $3,489,613 y un precio por metro cuadrado de $55,420. Este análisis incluye la superficie considerando el área descubierta de las unidades.
- Por su parte, Inmuebles24 reporta un metraje promedio significativamente mayor, de 114m², y un precio promedio por unidad de $6,394,035, resultando en un precio por metro cuadrado de $55,752.
- El estudio propio del desarrollador presenta unidades aún más amplias, con un promedio de 138m² y un precio promedio por unidad de $8,681,342, lo cual nos da un precio por metro cuadrado de $58,850.
| Detalles | |
| Tu inversión | |
| Rendimientos | |
| Total | |
| Impuestos 2 | |
| Comisión briq.mx 2 | |
| A recibir |
1 El monto máximo que puedes invertir son $1,000,000 pesos.
2 Este cálculo fue realizado con un plazo estimado de 26 meses, el cual puede cambiar si el desarrollador decide pagar antes. Los impuestos aplican únicamente para personas físicas. La comisión briq.mx incluye 16% de IVA.
