Remodelación de un proyecto habitacional con 6 departamentos desarrollados horizontalmente en 2 niveles, que contará con gimnasio y zona de roof garden común, y se encuentra ubicado en la colonia Roma Norte, cercano a varios comercios y restaurantes.
Estas son las fuentes de donde proviene el dinero para cubrir el costo total requerido por el proyecto.
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Deuda Senior
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$8,500,000.00 | 48% |
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Capital/Deuda Preferente
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$0.00 | 0% |
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Deuda Junior
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$0.00 | 0% |
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Capital del desarrollador
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$9,161,428.00 | 52% |
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Preventa
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$0.00 | 0% |
| Inversión total | $17,661,428.00 | 100% |
Presupuesto de Chihuahua 19 -
El presupuesto mostrado fue elaborado al momento de la evaluación que realiza briq.mx antes de publicar cualquier campaña. Los presupuestos de un proyecto pueden tener modificaciones conforme avanza el mismo, y estas modificaciones no se muestran en estos datos.
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Somos un grupo de especialistas multidisciplinarios, con mas de 32 años de experiencia, enfocados en el desarrollo y ejecución de proyectos de diseño y construcción. Con un alto sentido de compromiso y profesionalismo, buscamos aportar valor mediante soluciones que respondan con la máxima fidelidad a las necesidades de nuestros clientes y maximicen el valor de su inversión. Brindamos un servicio integral, ejecutando cada fase del proceso, desde la identificación de oportunidades, el análisis de locación, conceptualización, planificación y desarrollo de obra,arquitectura e interiorismo, logística, seguimiento y supervisión hasta la propuesta de esquemas de arrendamiento para garantizarla solución efectiva a las necesidades de nuestros clientes.
en briq.mx $20.1MM
en 6 campañas
de 2 proyectos.
Estatus cartera de deuda
Pagado
Al corriente
Retraso < 90 días
Retraso 90 a 365 días
Retraso > 365 días
Chihuahua 19 cuenta con una garantía hipotecaria; es decir, el inmueble quedó gravado ante el Registro Publico de la Propiedad de la Ciudad de México como garantía del crédito.
El inmueble en garantía, consiste en el terreno y los avances en la construcción. Conforme el desarrollador (Grupo Estuco) vaya remodelando los 6 departamentos, el valor de la garantía se irá incrementando a favor de los inversionistas. Dentro de la hipoteca también se incluye el inmueble ubicado en Segunda Cerrada Olivar de los Padres 27.
briq.mx contará con la facultad de liberar la garantía hipotecaria una vez que Estuco re-pague el monto total del financiamiento (hasta $8,500,000) y en caso de incumplimiento briq.mx ejecutará la garantía o buscará los vehículos para obligar a pagar el capital e intereses a todos los inversionistas involucrados.
Fotos actuales a inicios de diciembre 2021
Chihuahua 19 es una oportunidad de participar en una inversión a través de un instrumento de Deuda Senior con una tasa fija anual del 14.00%, a un plazo de 20 meses contados a partir de la ejecución de la primera campaña, el desarrollador tiene la posibilidad de pre-pago sin penalidad a partir del tercer mes de haberse ejecutado esta campaña.
El desarrollo contará con 6 departamentos, con terraza privada, un patio descubierto lateral, Roof Garden y gimnasio común para los habitantes.
El proyecto se encuentra en la calle Chihuahua en la Colonia Roma Norte, CDMX, está ubicado en una zona comercial importante de la Colonia Roma Norte, a 3 minutos del corredor Alvaro Obregon, donde esta concentrado una área importante de servicios, comercios, restaurantes y boutiques de moda.
La Campaña 1 servirá para que Grupo Estuco logre finiquitar el pago de la propiedad, para que posteriormente en el acto de la escrituración formal de la propiedad, se constituya el gravamen a través de un contrato de hipoteca en favor de briq.mx. Al terminar este proceso se dará inicio con la gestión del Art. 62 del Reglamento de Construcción de la CDMX, el cual es aplicable para llevar acabo la remodelación del proyecto, este permiso al ser de fácil obtención no significa un riesgo para el avance del proyecto.
