Proyecto mixto de uso residencial y comercial con 12 viviendas y un local en la colonia Hipódromo, cerca de importantes vialidades y lugares de interés tales como parques, zonas de ocio, auditorios y hospitales. Cada unidad cuenta con 2 estacionamientos.
Intereses: 1% simple
Estas son las fuentes de donde proviene el dinero para cubrir el costo total requerido por el proyecto.
|
Deuda Senior
|
$42,000,000.00 | 46% |
|
Capital/Deuda Preferente
|
$0.00 | 0% |
|
Deuda Junior
|
$0.00 | 0% |
|
Capital del desarrollador
|
$49,231,644.57 | 54% |
|
Preventa
|
$0.00 | 0% |
| Inversión total | $91,231,644.57 | 100% |
Presupuesto de Chilpancingo -
El presupuesto mostrado fue elaborado al momento de la evaluación que realiza briq.mx antes de publicar cualquier campaña. Los presupuestos de un proyecto pueden tener modificaciones conforme avanza el mismo, y estas modificaciones no se muestran en estos datos.
Inicia sesión o
Inicia sesión o
Somos una empresa 100% mexicana con una larga trayectoria en el ramo de la construcción. Tenemos presencia en el Valle de México y nuestro objetivo es desarrollar y comercializar viviendas a nivel residencial y habitacional. Construimos hogares funcionales y armónicos con el entorno, creando espacios únicos con estilo y diseño inigualable, llevando a nuestros clientes a un hogar a su medida donde disfrutarán los mejores momentos de sus vidas.
en briq.mx $34.8MM
en 13 campañas
de 1 proyecto.
Puntualidad
Estatus cartera de deuda
Pagado
Al corriente
Retraso < 90 días
Retraso 90 a 365 días
Retraso > 365 días
El proyecto Chilpancingo cuenta con una garantía hipotecaria; es decir, el inmueble está gravado ante el Registro Público de la Propiedad y Comercio de la Ciudad de México como garantía del crédito. La garantía hipotecaria será inicialmente sobre el terreno y el avance de la obra. Posteriormente sobre todas las unidades construidas.
El valor comercial aproximado de todas las unidades de Chilpancingo será de $206,498,950.00 y la línea de crédito será hasta $42,000,000.00, por lo tanto, el aforo considerando la construcción del proyecto al 100% sería mayor a 4.92 a 1.
briq.mx contará con la facultad de liberar la garantía hipotecaria de manera parcial o total de acuerdo a los repagos de capital que Jorge Alberto Rodríguez García realice. En el contrato de crédito se estipula que Jorge Alberto Rodríguez García deberá pagar por lo menos el 80% del capital del valor de cada unidad para ser liberada del gravamen.
Fotografía de la fachada a mediados de enero de 2023
Chilpancingo Campaña 1 es una oportunidad de inversión que opera a través de un instrumento de Deuda Senior con una tasa de interés fija del 12.25% anual.
El proyecto consiste en construir un edificio nuevo de 7 niveles conformado por 8 departamentos, 4 pent-houses y un local comercial, ubicado en la Calle Chilpancingo en la colonia Hipódromo. La zona es reconocida por su oferta cultural, por sus extensas áreas verdes y arboladas. Cerca del desarrollo es posible encontrar parques recreativos, auditorios, zona de restaurantes, áreas culturales, además se encuentra entre avenidas con gran conectividad dentro de la Ciudad de México.
A finales de junio de 2021, Econstruye ha finalizado la cimentación del edificio e iniciado la construcción de los muros estructurales perimetrales de los niveles de sótano y semisótano, paralelamente, se está llevando a cabo las excavaciones del terreno natural y haciendo el respectivo apuntalamiento de los muros, debido a la altura de los mismo. El avance actual aproximado de la obra es del 18%.
Los recursos fondeados en la campaña 1 serán empleados por Econstruye para continuar con la construcción de obra civil (muros, trabes, losas), trabajos de instalaciones, pago de mano de obra y realizar algunos anticipos a proveedores.
Nota:
La ejecución de esta campaña y entrega de los recursos puede demorarse algunas semanas ya que depende de la firma del contrato de hipoteca ante notario. Mientras tanto tu inversión generará rendimientos de renta fija que serán sumados a tu capital invertido.
Actualizaciones de la campaña:
- 29/junio/2021 Por solicitud del desarrollador se redujo la fecha límite de inversión al 14/07/2021 para poder disponer antes de los recursos.
- 06/julio/2021 Por solicitud del desarrollador se redujo el monto máximo de la campaña de $6,000,000 a $3,000,000
