Proyecto mixto de uso residencial y comercial con 12 viviendas y un local en la colonia Hipódromo, cerca de importantes vialidades y lugares de interés tales como parques, zonas de ocio, auditorios y hospitales. Cada unidad cuenta con 2 estacionamientos.
Intereses: 1% simple
Estas son las fuentes de donde proviene el dinero para cubrir el costo total requerido por el proyecto.
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Deuda Senior
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$42,000,000.00 | 46% |
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Capital/Deuda Preferente
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$0.00 | 0% |
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Deuda Junior
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$0.00 | 0% |
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Capital del desarrollador
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$49,231,644.57 | 54% |
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Preventa
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$0.00 | 0% |
| Inversión total | $91,231,644.57 | 100% |
Presupuesto de Chilpancingo -
El presupuesto mostrado fue elaborado al momento de la evaluación que realiza briq.mx antes de publicar cualquier campaña. Los presupuestos de un proyecto pueden tener modificaciones conforme avanza el mismo, y estas modificaciones no se muestran en estos datos.
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Somos una empresa 100% mexicana con una larga trayectoria en el ramo de la construcción. Tenemos presencia en el Valle de México y nuestro objetivo es desarrollar y comercializar viviendas a nivel residencial y habitacional. Construimos hogares funcionales y armónicos con el entorno, creando espacios únicos con estilo y diseño inigualable, llevando a nuestros clientes a un hogar a su medida donde disfrutarán los mejores momentos de sus vidas.
en briq.mx $34.8MM
en 13 campañas
de 1 proyecto.
Puntualidad
Estatus cartera de deuda
Pagado
Al corriente
Retraso < 90 días
Retraso 90 a 365 días
Retraso > 365 días
El proyecto Chilpancingo cuenta con una garantía hipotecaria; es decir, el inmueble está gravado ante el Registro Público de la Propiedad y Comercio de la Ciudad de México como garantía del crédito. La garantía hipotecaria será inicialmente sobre el terreno y el avance de la obra. Posteriormente sobre todas las unidades construidas.
El valor comercial aproximado de todas las unidades de Chilpancingo será de $206,498,950.00 y la línea de crédito será hasta $42,000,000.00, por lo tanto, el aforo considerando la construcción del proyecto al 100% sería mayor a 4.92 a 1.
briq.mx contará con la facultad de liberar la garantía hipotecaria de manera parcial o total de acuerdo a los repagos de capital que Jorge Alberto Rodríguez García realice. En el contrato de crédito se estipula que Jorge Alberto Rodríguez García deberá pagar por lo menos el 80% del capital del valor de cada unidad para ser liberada del gravamen.
Fotografía de la fachada a mediados de enero de 2023
Chilpancingo Campaña 10 es una oportunidad de inversión que opera a través de un instrumento de Deuda Senior, con una tasa de interés fija del 14.50% anual.
El proyecto consiste en construir un edificio nuevo de 7 niveles, conformado por 8 departamentos, 4 penthouses y un local comercial ubicado en la Calle Chilpancingo, en la colonia Hipódromo Condesa. La zona es reconocida por su oferta cultural y por sus extensas áreas verdes y arboladas. Cerca del desarrollo es posible encontrar parques recreativos, auditorios, zona de restaurantes y áreas culturales. Además, se encuentra entre avenidas con gran conectividad dentro de la Ciudad de México.
A mediados de junio de 2022, Econstruye realiza las instalaciones (eléctricas, sanitarias e hidráulicas) del segundo nivel; asimismo, continúa con los trabajos estructurales del tercer nivel. Los recursos de la campaña 10 serán empleados para continuar con la construcción de muros, columnas, losas, pago de mano de obra y realizar algunos anticipos a proveedores de materiales.
NOTA:
1. Para mayor simplicidad, los pagos de intereses se alinearán a la campaña 1, por lo que tu primer pago lo recibirás el 14/julio/2022. A partir de esta fecha, los pagos de intereses se efectuarán de forma trimestral.
