Desarrollo y venta de 5 casas en un reconocido fraccionamiento en Metepec, Edo. Mex. Muy buena comunicación dada la cercanía al tren MEX-TOL
Estas son las fuentes de donde proviene el dinero para cubrir el costo total requerido por el proyecto.
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Deuda Senior
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$0.00 | 0% |
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Capital/Deuda Preferente
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$6,200,000.00 | 36% |
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Deuda Junior
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$0.00 | 0% |
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Capital del desarrollador
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$8,950,000.00 | 52% |
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Preventa
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$2,043,819.00 | 12% |
| Inversión total | $17,193,819.00 | 100% |
Presupuesto de Condado Del Valle -
El presupuesto mostrado fue elaborado al momento de la evaluación que realiza briq.mx antes de publicar cualquier campaña. Los presupuestos de un proyecto pueden tener modificaciones conforme avanza el mismo, y estas modificaciones no se muestran en estos datos.
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Grupo interdisciplinario, que combina mas de 40 años de experiencia combinada en el diseño y ejecución de proyectos inmobiliarios. Cuentan con experiencia en toda la cadena de valor, desde el diseño arquitectónico, hasta la comercialización de inmuebles. Han participado en proyectos inmobiliarios residenciales y comerciales.
en briq.mx $61.2MM
en 26 campañas
de 4 proyectos.
Puntualidad
Estatus cartera de deuda
Pagado
Al corriente
Retraso < 90 días
Retraso 90 a 365 días
Retraso > 365 días
Este proyecto cuenta con garantía fiduciaria; es decir, los inmuebles se aportan a un fideicomiso de garantía, que se encarga de custodiar las propiedades. Este mecanismo legal brinda un nivel de seguridad mayor a los inversionistas de Briq.mx, ya que reduce el tiempo de ejecución de la garantía en caso de incumplimiento. El plazo estimado de la inversión es 12 meses, sin embargo el contrato de crédito con garantía fiduciaria tiene un plazo máximo de 24 meses.
Condado del Valle es un proyecto residencial ubicado dentro de un reconocido fraccionamiento en Metepec Edo. Mex. dirigido a familias nuevas con un ingreso mensual (individual o mancomunado) de $60 mil en adelante.
A través del Tren Interurbano, Condado del Valle ofrecerá a sus habitantes cercanía a la zona de Santa Fe, en la Ciudad de México, a precios que representan un descuento de aproximadamente 50% con respecto al precio al precio de venta promedio de Santa Fe.
Por último, la inversión total estimada es de $17,170,000 de los cuales $8,950,000 serán invertidos por el desarrollador con capital propio, mismo que será subordinado, y $6,200,000 por parte de los inversionistas miembros de Briq. Se asume un flujo de pre-ventas de $2,020,000. El valor de venta estimado es de $21,250,000.
