Construcción y comercialización de 19 departamentos distribuidos en 6 niveles en Playa del Carmen. Tendrá rooftop, alberca panorámica, estacionamiento, asadores, lobby, sauna, vapor, gimnasio, acceso controlado y 2 locales comerciales.
Intereses: 1% simple
Calcula tu retorno
Estas son las fuentes de donde proviene el dinero para cubrir el costo total requerido por el proyecto.
|
Deuda Senior
|
$21,000,000.00 | 47% |
|
Capital/Deuda Preferente
|
$0.00 | 0% |
|
Deuda Junior
|
$0.00 | 0% |
|
Capital del desarrollador
|
$16,705,606.00 | 38% |
|
Preventa
|
$6,750,000.00 | 15% |
| Inversión total | $44,455,606.00 | 100% |
Algunos lugares destacados cercanos son:
Inicia sesión o
Inicia sesión o
Firma de desarrollo inmobiliario dinámica y multidisciplinaria, centrada en la creación de proyectos de alta calidad en Quintana Roo, México. Desde su fundación en 2018, se ha destacado por el diseño y desarrollo de aproximadamente 10 edificios de departamentos, evidenciando una sólida experiencia en el sector. Con un equipo integrado por profesionales de diversas áreas, que incluye arquitectos, ingenieros, contadores, abogados, diseñadores gráficos y especialistas en marketing y redes sociales, tu empresa demuestra un enfoque colaborativo que permite abordar cada proyecto de manera integral, garantizando no solo la viabilidad técnica y financiera, sino también una presentación atractiva y efectiva al mercado. La combinación de talento y experiencia en el equipo permite a la empresa adaptarse a las necesidades del mercado, innovar en el diseño y maximizar el valor de cada desarrollo, posicionándose como un jugador relevante en el ámbito inmobiliario de la región.
en briq.mx $2.8MM
en 1 campaña
de 1 proyecto.
Estatus cartera de deuda
Pagado
Al corriente
Retraso < 90 días
Retraso 90 a 365 días
Retraso > 365 días
Corazón de Playa cuenta con una garantía fiduciaria; es decir, el inmueble está aportado como garantía del crédito a través de un fideicomiso. El fiduciario es BBVA Bancomer S.A., Institución de Banca Múltiple. y briq.mx fideicomisario en primer lugar.
El valor comercial aproximado de todas las unidades en garantía será de $58,566,475 y la línea de crédito será hasta $21,000,000, por lo tanto, el aforo considerando la construcción del proyecto al 100% sería de 2.8 a 1.
briq.mx contará con la facultad de liberar la garantía fiduciaria una vez que Corazón de Playa re-pague el monto total del financiamiento y en caso de incumplimiento briq.mx determinará la estrategia más conveniente para los inversionistas. Los posibles caminos para lograr la recuperación del capital e intereses por parte del acreditado pueden ir desde la firma de un convenio de mediación y la ampliación del plazo, hasta la ejecución de la garantía, cualquiera de las opciones puede implicar tiempo y recursos.
La fuente de repago del financiamiento será la escrituración de las 19 unidades y 2 locales comerciales.
Te compartimos un Artículo que escribimos sobre los métodos para la recuperación del capital de los inversionistas involucrados en caso de incumplimiento por parte del desarrollador.
Fotografía del inmueble a principios de abril de 2025
El proyecto será desarrollado por Red Mex, empresa que cuenta con un equipo de profesionales con más de 3 proyectos terminados, expertos en la construcción, planeación y desarrollo de desarrollos inmobiliarios en Riviera Maya.
- Las unidades en la zona se ubican en metrajes promedio de 53m², precios promedio de $4,778,245MXN y precios por m² de $90,156 MXN.
- Tomando en cuenta datos de Softec, los proyectos de clasificación residencial en la zona cuentan con 36m² en promedio y precios de 2,909,080 MXN. El precio por metro cuadrado ponderado de la zona, para este tipo de vivienda, se ubica en $79,700 MXN.
Las unidades de Corazón de Playa tienen un valor promedio de $3,518,625 MXN, tamaño promedio de 53 m² y precio por metro cuadrado de $66,389 MXN, las unidades del proyecto cuentan con un precio por metro cuadrado por debajo de lo ofertado en la zona y con todas las amenidades ofrecidas en proyectos similares.
| Detalles | |
| Tu inversión | |
| Rendimientos | |
| Total | |
| Impuestos 2 | |
| Comisión briq.mx 2 | |
| A recibir |
1 El monto máximo que puedes invertir son $1,000,000 pesos.
2 Este cálculo fue realizado con un plazo estimado de 30 meses, el cual puede cambiar si el desarrollador decide pagar antes. Los impuestos aplican únicamente para personas físicas. La comisión briq.mx incluye 16% de IVA.
