Construcción y comercialización de 8 departamentos con acabados de lujo, 16 cajones de estacionamiento, elevador, lobby de acceso, bodegas y caseta de vigilancia.
Estas son las fuentes de donde proviene el dinero para cubrir el costo total requerido por el proyecto.
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Deuda Senior
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$21,000,000.00 | 48% |
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Capital/Deuda Preferente
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$0.00 | 0% |
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Deuda Junior
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$0.00 | 0% |
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Capital del desarrollador
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$15,567,050.00 | 35% |
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Preventa
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$7,622,000.00 | 17% |
| Inversión total | $44,189,050.00 | 100% |
Presupuesto de Desierto de los Leones -
El presupuesto mostrado fue elaborado al momento de la evaluación que realiza briq.mx antes de publicar cualquier campaña. Los presupuestos de un proyecto pueden tener modificaciones conforme avanza el mismo, y estas modificaciones no se muestran en estos datos.
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Empresa con el propósito de generar vivienda digna con diseño vanguardista y calidad para todos los sectores de la población. Poniendo por delante las necesidades de los usuarios y con un ambiente de confianza y respeto para todos.
en briq.mx $138.6MM
en 59 campañas
de 13 proyectos.
Puntualidad
Estatus cartera de deuda
Pagado
Al corriente
Retraso < 90 días
Retraso 90 a 365 días
Retraso > 365 días
El proyecto de Desierto de los Leones cuenta con una garantía hipotecaria; es decir, el inmueble queda gravado ante el Registro Público de la Propiedad y Comercio de la CDMX como garantía del crédito. El financiamiento contará con una garantía hipotecaria, inicialmente sobre el terreno y posteriormente sobre las 8 unidades a desarrollar.
briq.mx contará con la facultad de liberar la garantía hipotecaria una vez que AGGE re-pague el monto total del financiamiento (hasta $21,000,000) y en caso de incumplimiento briq.mx ejecutará la garantía o buscará los vehículos para obligar a pagar el capital e intereses a todos los inversionistas involucrados.
Al momento de entregar los recursos de la campaña 11 el aforo del crédito será de 1.20 a 1, considerando el terreno ($8,900,000.00) y el avance global de la construcción será del 79%.
Desierto de los Leones es una oportunidad para participar en una inversión a través de un instrumento de Deuda Senior con una tasa fija anual del 14.00%, con un plazo de 24 meses contados a partir de la ejecución de la primera campaña, el desarrollador tiene la posibilidad de pre-pago sin penalidad a partir del tercer mes de haberse ejecutado esta campaña.
El proyecto consiste en la construcción de un conjunto habitacional vertical con 8 departamentos de 119 a 160 M2. El edificio de 5 niveles (semi-sótano y 4 niveles de departamentos) contará con un núcleo de circulación vertical con elevador, estacionamiento techado, bodegas, lobby de acceso y servicio de vigilancia. Será desarrollado y comercializado por el desarrollador AGGE, quienes tienen amplia experiencia en proyectos inmobiliarios.
El desarrollo se encuentra sobre la Calzada Desierto de los Leones No. 4398, Col. Lomas de los Ángeles Tetelpan, C.P. 01760, Del. Álvaro Obregón, CDMX. A menos de 1KM de distancia del proyecto se encuentra Periférico Sur, Av. Toluca y Romulo O´Farril, y en un radio de 1.5KM, se encuentran proveedores de servicios y productos de primera necesidad como escuelas, bancos, hospitales, mercados/minisupers y oficinas de gobierno.
La presente campaña "Campaña 2", se utilizará para continuar con los trabajos de pilotaje, losa de cimentación, recimentación en bardas colindantes e iniciar la construcción de la estructura del semi-sótano.
De acuerdo a Softec, el precio promedio por M2 en la colonia Tetelpan y colonias colindantes es de $46,290.00, precio que es mayor comparado con los precios iniciales del proyecto Desierto de los Leones: M2 cubiertos ($43,523.00) y los M2 descubiertos ($38,750.00), por lo tanto, AGGE estima que el proyecto será competitivo y atractivo para el mercado.
Actualizaciones de la Campaña:
- 27/Nov/2019 se corrigió la fecha de cierre del 25/Dic/2019 al 20/Dic/2019
- 16/Dic/2019 Se incrementó el monto mínimo de inversión de $1,000 a $5,000 y se incrementó el plazo de fondeo del 20/Dic/2019 al 10/Ene/2020
- 23/Dic/2019 se incrementó la tasa anual fija de 14.00% a 14.50%
- 02/Ene/2020 se redujo el plazo del 10/Ene/2020 al 07/Ene/2020
