Construcción y comercialización de 8 departamentos con acabados de lujo, 16 cajones de estacionamiento, elevador, lobby de acceso, bodegas y caseta de vigilancia.
Estas son las fuentes de donde proviene el dinero para cubrir el costo total requerido por el proyecto.
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Deuda Senior
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$21,000,000.00 | 48% |
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Capital/Deuda Preferente
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$0.00 | 0% |
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Deuda Junior
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$0.00 | 0% |
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Capital del desarrollador
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$15,567,050.00 | 35% |
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Preventa
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$7,622,000.00 | 17% |
| Inversión total | $44,189,050.00 | 100% |
Presupuesto de Desierto de los Leones -
El presupuesto mostrado fue elaborado al momento de la evaluación que realiza briq.mx antes de publicar cualquier campaña. Los presupuestos de un proyecto pueden tener modificaciones conforme avanza el mismo, y estas modificaciones no se muestran en estos datos.
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Empresa con el propósito de generar vivienda digna con diseño vanguardista y calidad para todos los sectores de la población. Poniendo por delante las necesidades de los usuarios y con un ambiente de confianza y respeto para todos.
en briq.mx $136.6MM
en 58 campañas
de 13 proyectos.
Puntualidad
Estatus cartera de deuda
Pagado
Al corriente
Retraso < 90 días
Retraso 90 a 365 días
Retraso > 365 días
El proyecto de Desierto de los Leones cuenta con una garantía hipotecaria; es decir, el inmueble queda gravado ante el Registro Público de la Propiedad y Comercio de la CDMX como garantía del crédito. El financiamiento contará con una garantía hipotecaria, inicialmente sobre el terreno y posteriormente sobre las 8 unidades a desarrollar.
briq.mx contará con la facultad de liberar la garantía hipotecaria una vez que AGGE re-pague el monto total del financiamiento (hasta $21,000,000) y en caso de incumplimiento briq.mx ejecutará la garantía o buscará los vehículos para obligar a pagar el capital e intereses a todos los inversionistas involucrados.
Al momento de entregar los recursos de la campaña 11 el aforo del crédito será de 1.20 a 1, considerando el terreno ($8,900,000.00) y el avance global de la construcción será del 79%.
Desierto de los Leones Campaña 11 es una oportunidad para invertir a través de un instrumento de Deuda Senior con una tasa fija anual del 12.25%, con un plazo de 30 meses contados a partir de la ejecución de la primera campaña (12 noviembre 2019), el desarrollador tiene la posibilidad de pre-pago sin penalidad a partir del tercer mes de haberse ejecutado esta campaña.
El proyecto consiste en la construcción de un conjunto habitacional vertical con 8 departamentos de 119 a 160 M2, distribuidos en 2 torres. Cada torre contará con 5 niveles (semisótano y 4 niveles de departamentos), un núcleo de circulación vertical con elevador, estacionamiento, bodegas, lobby de acceso y servicio de vigilancia. Será desarrollado y comercializado por AGGE, quienes tienen amplia experiencia en proyectos inmobiliarios.
El dinero recaudado en la campaña 11 será empleado por AGGE para continuar con los acabados interiores, exteriores (yesos, pinturas, pisos, tablaroca), carpinterías, herrerías, instalaciones eléctricas e hidráulicas. El avance estimado global de la construcción a finales de enero del 2021 es del 73%.
De acuerdo a Softec, el precio promedio por M2 en la Colonia Tetelpan y colonias colindantes es de $46,290.00, precio que es mayor comparado con los precios iniciales del proyecto Desierto de los Leones: M2 cubiertos ($43,523.00) y los M2 descubiertos ($38,750.00), por lo tanto, AGGE estima que el proyecto será competitivo y atractivo para el mercado.
NOTA
Para mayor simplicidad, los pagos de intereses se alinearán a la campaña 7, por lo que tu primer pago lo recibirás el 12/abril/2021. A partir de esta fecha los pagos se realizarán de forma trimestral.
