Proyecto residencial vertical ubicado en Cuajimalpa de Morelos en la CDMX. El desarrollo alberga 12 departamentos de tipo residencial con acabados de lujo entre 45 y 85 m2 cada uno, distribuidos en 3 niveles.
Intereses: 1% simple
Estas son las fuentes de donde proviene el dinero para cubrir el costo total requerido por el proyecto.
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Deuda Senior
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$18,000,000.00 | 43% |
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Capital/Deuda Preferente
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$0.00 | 0% |
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Deuda Junior
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$0.00 | 0% |
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Capital del desarrollador
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$10,640,957.00 | 25% |
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Preventa
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$13,674,631.38 | 32% |
| Inversión total | $42,315,588.38 | 100% |
Presupuesto de División del Norte -
El presupuesto mostrado fue elaborado al momento de la evaluación que realiza briq.mx antes de publicar cualquier campaña. Los presupuestos de un proyecto pueden tener modificaciones conforme avanza el mismo, y estas modificaciones no se muestran en estos datos.
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Empresa con el propósito de generar vivienda digna con diseño vanguardista y calidad para todos los sectores de la población. Poniendo por delante las necesidades de los usuarios y con un ambiente de confianza y respeto para todos.
en briq.mx $138.6MM
en 59 campañas
de 13 proyectos.
Puntualidad
Estatus cartera de deuda
Pagado
Al corriente
Retraso < 90 días
Retraso 90 a 365 días
Retraso > 365 días
El proyecto de División del Norte contará con una garantía hipotecaria; es decir, el inmueble quedará gravado ante el Registro Público de la Propiedad y Comercio de la CDMX como garantía del crédito. La garantía hipotecaria será inicialmente sobre el terreno y posteriormente sobre todas las unidades a desarrollar.
El valor comercial aproximado de las unidades en garantía será de $49,401,350 y la línea de crédito será hasta $18,000,000, por lo tanto, el aforo considerando la construcción del proyecto al 100% sería mayor a 2.7 a 1.
briq.mx contará con la facultad de liberar la garantía hipotecaria de manera parcial o total de acuerdo a los repagos de capital que AGGE realice. En el contrato de crédito se estipula que AGGE deberá pagar por lo menos el 70% de capital del valor de cada unidad para ser liberada del gravamen.
Avance de acabados en fachada principal de la obra Enero/2022
División del Norte Campaña 4 es una oportunidad de participar en una inversión a través de un instrumento de Deuda Senior con una tasa fija anual del 12.25%.
El proyecto consiste en construir y vender 12 departamentos de tipo residencial de 45 a 85 metros cuadrados cubiertos. El edificio contará con roof garden común, estacionamientos techados, bodegas, elevador y servicio de vigilancia.
El proyecto se encuentra en la Avenida División del Norte 101, Colonia Ampliación Memetla, Delegación Cuajimalpa de Morelos en la Ciudad de México. Tendrá acceso a vialidades con gran flujo vehicular como Carretera México-Toluca y la Autopista México Marquesa. La zona del proyecto está ampliamente consolidada con múltiples proveedores de productos y servicios de educación, medicina, comunicaciones, alimentos, entre otros.
El proyecto arquitectónico consiste en desarrollar 12 unidades con seguridad privada 24 horas, elevador, bodegas, centro de vigilancia, roof garden común y un sótano con capacidad para 18 cajones de estacionamiento.
El desarrollador utilizará los recursos de la presente campaña para continuar con la construcción de la estructura del edificio (armado y colado de losa de cimentación restante) y comenzar los trabajos en instalaciones eléctricas e hidráulicas. AGGE ha concluido el colado de las pilas y tiene un 75% de avance de cimentación, mientras que el avance general estimado es del 22%.
NOTAS.
1. Para mayor simplicidad, los pagos de intereses se alinearán a la campaña 1, por lo que tu primer pago lo recibirás el 20/octubre/2021. A partir de esta fecha los pagos se realizarán de forma trimestral.
