Desarrollo de 17 exclusivos departamentos vanguardistas y modernos, creados por el despacho arquitectónico M:A en una zona con alta plusvalía, que cuentan con diversas áreas exteriores comunes y privadas, caseta de seguridad y cajón de estacionamiento.
Intereses: 1% simple
Estas son las fuentes de donde proviene el dinero para cubrir el costo total requerido por el proyecto.
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Deuda Senior
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$11,500,000.00 | 26% |
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Capital/Deuda Preferente
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$0.00 | 0% |
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Deuda Junior
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$0.00 | 0% |
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Capital del desarrollador
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$14,011,567.00 | 32% |
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Preventa
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$18,621,757.00 | 42% |
| Inversión total | $44,133,324.00 | 100% |
Presupuesto de Dr. González 225 -
El presupuesto mostrado fue elaborado al momento de la evaluación que realiza briq.mx antes de publicar cualquier campaña. Los presupuestos de un proyecto pueden tener modificaciones conforme avanza el mismo, y estas modificaciones no se muestran en estos datos.
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Grupo Somma nace debido al interés por continuar desarrollando viviendas en las zonas de mayor plusvalía considerando los intereses de los inversionistas, aprovechando la sinergia generada por la experiencia de los socios y logrando el continuo desarrollo de unidades habitacionales a precios por debajo de la media, sin sacrificar calidad además de aprovechar nuestra integración horizontal. Traduciendo lo anterior en mejores retornos para inversionistas y mejor producto para nuestros clientes.
en briq.mx $32.7MM
en 11 campañas
de 3 proyectos.
Puntualidad
Estatus cartera de deuda
Pagado
Al corriente
Retraso < 90 días
Retraso 90 a 365 días
Retraso > 365 días
El proyecto de Dr. Gonzalez 225 cuenta con 17 departamentos a desarrollar. Actualmente el desarrollador ya cuenta con la demolición de la obra previamente ubicada en el predio y ha comenzado con la cimentación del desarrollo.
Dr.Gonzalez 225 cuenta con una garantía hipotecaria; es decir, el inmueble está gravado ante el Registro Público de la Propiedad y Comercio de la CDMX como garantía del crédito. La garantía hipotecaria será inicialmente sobre el terreno y posteriormente sobre 7 departamentos del desarrollo.
El valor comercial aproximado de todas las unidades en garantía será de $24,271,816.00 aproximadamente y la línea de crédito será de hasta $11,500,000.00. Por lo tanto, el valor de la garantía (aforo), considerando los 7 departamentos, será 2.1 veces mayor al financiamiento.
briq.mx contará con la facultad de liberar la garantía hipotecaria de manera parcial o total de acuerdo a los repagos de capital que Grupo Somma realice. En el contrato de crédito se estipula que Grupo Somma deberá pagar por lo menos el 70% de capital del valor de cada unidad para ser liberada del gravamen.
Imagen del desarrollo a inicios de diciembre 2021
Dr. González es una oportunidad de participar en una inversión a través de un instrumento de Deuda Senior con una tasa fija anual del 12.00%, a un plazo de 30 meses contados a partir de la ejecución de la primera campaña. El desarrollador tiene la posibilidad de pre-pago sin penalidad a partir del tercer mes de haberse ejecutado esta campaña.
El proyecto se encontrará en la colonia Santa María la Ribera, zona con una alta conectividad dentro de la ciudad por su cercanía a avenidas como Circuito Interior, Avenida Insurgentes, Paseo de la Reforma y Eje 3. Adicionalmente, tiene cercanía a Estación Buenavista "Central" en la cual se concentran estaciones de diferentes medios de transporte como el metro, metrobus, y tren suburbano.
Los recursos de esta campaña serán utilizados por el desarrollador como crédito puente para la construcción del proyecto, que consiste en el levantamiento de la estructura del edificio. Esta campaña 1 se utilizará para finalizar los trabajos de cimentación y estructura inicial.
Al mes de mayo del 2021, Grupo Somma ha realizado obras de demolición y excavación y se encuentra comenzando la cimentación del edificio.
El financiamiento total por parte de los inversionistas de briq.mx cuenta con hasta $10,000,000.00 para los costos duros del proyecto y hasta $1,500,000.00 como reserva contra atrasos en pagos de las pre-ventas.
