Proyecto Residencial de 4 unidades de 150m2 ubicado en la colonia Del Valle Norte, CDMX. Con una ubicación céntrica, un diseño innovador y contemporáneo. La Colonia tiene muy buena conectividad con vías centrales como Viaducto e Insurgentes.
Estas son las fuentes de donde proviene el dinero para cubrir el costo total requerido por el proyecto.
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Deuda Senior
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$0.00 | 0% |
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Capital/Deuda Preferente
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$22,131,843.00 | 88% |
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Deuda Junior
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$0.00 | 0% |
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Capital del desarrollador
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$3,000,000.00 | 12% |
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Preventa
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$0.00 | 0% |
| Inversión total | $25,131,843.00 | 100% |
Presupuesto de Ernestina -
El presupuesto mostrado fue elaborado al momento de la evaluación que realiza briq.mx antes de publicar cualquier campaña. Los presupuestos de un proyecto pueden tener modificaciones conforme avanza el mismo, y estas modificaciones no se muestran en estos datos.
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Somos un revolucionario desarrollador de bienes inmuebles enfocado en crear espacios y proyectos de inversión que transforman la vida de quienes los habitan. Nuestro proceso de desarrollo es único y parte de entender al usuario mediante impresionantes fuentes de datos para crear espacios perfectos que aprovechen cada centímetro. Así creamos una oferta práctica y con un diseño innovador. Cuidamos cada detalle empezando por visualizar cómo lo vivirá una persona, una pareja o una familia, para plasmar soluciones prácticas y contundentes. Posteriormente en la construcción del edificio cuidamos cada detalle, desde asegurar el capital de inversión, la obtención de los permisos completos, y una manufactura precisa y perfecta.
en briq.mx $149.7MM
en 62 campañas
de 9 proyectos.
Estatus cartera de deuda
Pagado
Al corriente
Retraso < 90 días
Retraso 90 a 365 días
Retraso > 365 días
Este proyecto cuenta con garantía fiduciaria; es decir, el inmueble está aportado a un fideicomiso de garantía, que se encarga de custodiar el patrimonio del proyecto. Este mecanismo legal brinda un nivel de seguridad mayor a los inversionistas de briq.mx, ya que reduce el tiempo de ejecución de la garantía en caso de incumplimiento por parte del desarrollador.
El inmueble en garantía consiste en la casa actual. Conforme el desarrollador (Ztudio Arquitectura) vaya construyendo los 4 Departamentos, el valor de la garantía irá incrementando. Ernestina 11 es un proyecto de construcción nueva en la Colonia del Valle Norte la cual tiene una de las mayores demandas en la ciudad, debido a su cercanía con centros comerciales, escuelas, parques, servicios y vías principales de la ciudad.
briq.mx contará con la facultad de liberar la garantía fiduciaria una vez que Ztudio Arquitectura re-pague el monto total del financiamiento (hasta $22,132,377.00) y en caso de incumplimiento briq.mx rematará la garantía para pagar el capital e intereses a los inversionistas.
La obra se va a construir al pie de la letra, de lo indicado en el Reglamento de Construcciones de la Ciudad de México, con materiales de calidad. Toda la construcción está supervisada por un Director Responsable de Obra, y por un experto estructurista para que el proyecto y su ejecución cumpla al 100% de los requisitos de seguridad. Por último, la empresa tiene contratará un seguro de obra y de responsabilidad civil.
Inmueble sin demoler donde se construirá el proyecto de Ernestina.
Ernestina es un proyecto de construcción nueva en la Colonia del Valle Norte la cual tiene una de las mayores demandas en la ciudad, debido a su cercanía con centros comerciales, escuelas, parques, servicios y vías principales de la ciudad.
La inversión total estimada para el proyecto es de $25,131,843.00 de los cuales $3,000,000.00 serán aportados por el desarrollador Ztudio Arquitectura, otros $3,000,000.00 serán aportados por los socios y personas relacionadas de Briq.mx y hasta $19,132,377.00 serán fondeados a través de un crédito con rendimiento variable aportado por inversionistas Briq.mx. El proyecto tiene valor de venta estimado es de $32,555,250.00.
La absorción actual de los desarrollos ubicados en la misma zona es de 0.80 unidades por mes para propiedades ubicadas dentro del rango de $37,500 a $80,684.00 por metro cuadrado.
