Garibaldi Per Se es un proyecto nuevo de 32 departamentos y 1 local, ubicado en la zona de Providencia, Guadalajara, Jal. A 40 metros de la nueva torre Bansí, este proyecto es un detonador de demanda en el nicho de mercado de rentas para ejecutivos.
Estas son las fuentes de donde proviene el dinero para cubrir el costo total requerido por el proyecto.
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Deuda Senior
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$25,000,000.00 | 30% |
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Capital/Deuda Preferente
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$0.00 | 0% |
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Deuda Junior
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$0.00 | 0% |
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Capital del desarrollador
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$54,484,644.00 | 65% |
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Preventa
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$3,810,887.00 | 5% |
| Inversión total | $83,295,531.00 | 100% |
Presupuesto de Garibaldi PerSe -
El presupuesto mostrado fue elaborado al momento de la evaluación que realiza briq.mx antes de publicar cualquier campaña. Los presupuestos de un proyecto pueden tener modificaciones conforme avanza el mismo, y estas modificaciones no se muestran en estos datos.
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Somos precursores del diseño basado en inteligencia inmobiliaria, creando proyectos con altos rendimientos para nuestros inversionistas manteniendo la plusvalía y exclusividad que los compradores buscan en ubicaciones inmejorables para el estilo de vida de sus residentes y la rentabilidad de nuestros inversionistas. Contamos con un enfoque integral de inversión inmobiliaria, combinando proyecto arquitectónico de calidad, diseño de producto basado en demanda y un esquema financiero que da certeza y rentabilidad a nuestros inversionistas y socios.
en briq.mx $128.4MM
en 46 campañas
de 5 proyectos.
Estatus cartera de deuda
Pagado
Al corriente
Retraso < 90 días
Retraso 90 a 365 días
Retraso > 365 días
Garibaldi PerSe cuenta con una garantía hipotecaria; es decir, el inmueble está gravado ante el Registro Público de la Propiedad de la Ciudad de Guadalajara como garantía del crédito.
El inmueble en garantía consiste en el terreno ($9,150,000.00) y los avances en la construcción. Adicionalmente a la garantía hipotecaria, hay obligados solidarios que firman como responsables del crédito como personas físicas.
briq.mx contará con la facultad de liberar la garantía hipotecaria una vez que PerSe re-pague el monto total del financiamiento (hasta $31,000,000) y en caso de incumplimiento briq.mx determinará la estrategia más conveniente para los inversionistas. Los posibles caminos para lograr la recuperación del capital e intereses por parte del acreditado pueden ir desde la firma de un convenio de mediación y la ampliación del plazo, hasta la ejecución de la garantía hipotecaria, cualquiera de las opciones puede implicar tiempo y recursos. Te compartimos un Artículo que escribimos sobre los métodos para la recuperación del capital de los inversionistas involucrados en caso de incumplimiento por parte del desarrollador.
Fotografía de avances a finales de abril del 2021
Garibaldi es una oportunidad para invertir a través de un instrumento de Deuda Senior con una tasa fija anual del 13.00%, a un plazo de 24 meses contados a partir de la ejecución de la primera campaña (28/08/2020), el desarrollador tiene la posibilidad de pre-pago sin penalidad a partir del tercer mes de haberse ejecutado esta campaña.
El desarrollo consiste en un condominio vertical bajo régimen de propiedad en condominio con 32 departamentos y 1 local comercial, con Lobby y Roof Top.
El proyecto se encuentra en la calle Garibaldi 2634 en la Zona Providencia, Guadalajara. Una de las zonas de mayor plusvalía de la ciudad, con todo tipo de puntos de interés con un tiempo de traslado menor a 10 minutos.
Los recursos de la Campaña 2 se destinarán para que PerSe continúe la construcción de la obra civil e instalaciones del edificio, que al mes de agosto cuenta con un avance cercano al 50%.
