Proyecto de remodelación y venta ubicado en la Colonia Narvarte Poniente, en la CDMX. El desarrollo vertical está proyectado para albergar 7 viviendas con espacios funcionales, con un estilo Art Déco característico de la zona.
Intereses: 1% simple
Estas son las fuentes de donde proviene el dinero para cubrir el costo total requerido por el proyecto.
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Deuda Senior
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$10,600,000.00 | 47% |
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Capital/Deuda Preferente
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$0.00 | 0% |
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Deuda Junior
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$0.00 | 0% |
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Capital del desarrollador
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$11,981,469.00 | 53% |
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Preventa
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$0.00 | 0% |
| Inversión total | $22,581,469.00 | 100% |
Presupuesto de Heriberto Frías 340 -
El presupuesto mostrado fue elaborado al momento de la evaluación que realiza briq.mx antes de publicar cualquier campaña. Los presupuestos de un proyecto pueden tener modificaciones conforme avanza el mismo, y estas modificaciones no se muestran en estos datos.
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Empresa 100% mexicana dedicada a brindar servicios inmobiliarios, con más de 15 años de experiencia en el mercado. Actualmente contamos con más de 100 colaboradores y 12 PIC's (Profesionales Inmobiliarios Certificados) Administramos más de 30 condominios y todo nuestro personal cuenta con equipos móviles inteligentes, para establecer contacto de manera rápida y sencilla con nuestros clientes. Contamos con vehículos de transportación para ejecutivos, motocicletas de mensajería, camionetas para trasladar materiales de obra y mantenimiento. Nuestras oficinas se ubican en la colonia Condesa y en Santa Fe. Contamos con áreas especializadas en RH, Proveeduria, Mantenimiento, Legal condominal, Contabilidad fiscal, Comunicación y Mercadotecnia. Estamos capacitados en la Ley de Propiedad en Condominios y hemos tomado las certificaciones que la ley dispone.
en briq.mx $20.7MM
en 9 campañas
de 2 proyectos.
Estatus cartera de deuda
Pagado
Al corriente
Retraso < 90 días
Retraso 90 a 365 días
Retraso > 365 días
El financiamiento contará con una garantía hipotecaria; es decir, el inmueble quedará gravado ante el Registro Público de la Propiedad y Comercio de la Ciudad de México como garantía del crédito.
El inmueble en garantía, consistirá en un edificio con 7 unidades y áreas comunes. Conforme Kapital Soluciones Inmobiliarias (KSI) vaya remodelando los 7 departamentos, el valor de la garantía se irá incrementando a favor de los inversionistas.
briq.mx contará con la facultad de liberar la garantía hipotecaria una vez que KSI re-pague el monto total del financiamiento (hasta $10,600,000) y en caso de incumplimiento briq.mx ejecutará la garantía o buscará los vehículos para obligar a pagar el capital e intereses a todos los inversionistas involucrados.
Te compartimos un artículo que escribimos sobre los métodos para la recuperación del capital de los inversionistas involucrados en caso de incumplimiento por parte del desarrollador.
Heriberto Frías 340 Campaña 2 es una oportunidad de participar en una inversión a través de un instrumento de Deuda Senior con una tasa fija anual del 12.50%, a un plazo máximo de 20 meses contados a partir de la ejecución de la primera campaña (22/12/2020). El desarrollador tiene la posibilidad de pre-pago sin penalidad a partir del tercer mes.
El proyecto Heriberto Frías 340 consiste en remodelar y comercializar un edificio de 3 niveles con 7 departamentos con un área promedio de 75m2 cada uno. El inmueble tendrá un lobby ambientado con vegetación y una fuente, mientras que en el roof garden común tendrá BBQ grill, library lounge y zona para mascotas.
Estará ubicado en la colonia Narvarte Poniente, la cual se caracteriza por las calles anchas con áreas verdes y avenidas con amplios camellones, así como sus casas de estilo Art Déco y Colonial Californiano.
Los recursos de la Campaña 3 serán empleados por KSI para continuar los trabajos de desmantelamiento, reforzamiento de algunos elementos de la estructura del edificio e inicio de trabajos de acabados como: aplanados, pisos, ventanas y puertas. El inmueble se encuentra 100% construido, KSI comenzó el desmantelamiento y retiro de algunos elementos como yesos. A principios de marzo del 2021, la remodelación tenía un avance estimado general del 10%.
