Desarrollo y venta de 7 unidades en la colonia Narvarte Poniente, CDMX. El desarrollador AGGE cuenta con mas de 5 años de experiencia y un gran track record con Briq.
Estas son las fuentes de donde proviene el dinero para cubrir el costo total requerido por el proyecto.
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Deuda Senior
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$10,000,000.00 | 30% |
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Capital/Deuda Preferente
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$0.00 | 0% |
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Deuda Junior
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$0.00 | 0% |
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Capital del desarrollador
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$16,000,000.00 | 47% |
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Preventa
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$7,836,000.00 | 23% |
| Inversión total | $33,836,000.00 | 100% |
Presupuesto de Heriberto Frías 235 -
El presupuesto mostrado fue elaborado al momento de la evaluación que realiza briq.mx antes de publicar cualquier campaña. Los presupuestos de un proyecto pueden tener modificaciones conforme avanza el mismo, y estas modificaciones no se muestran en estos datos.
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Empresa con el propósito de generar vivienda digna con diseño vanguardista y calidad para todos los sectores de la población. Poniendo por delante las necesidades de los usuarios y con un ambiente de confianza y respeto para todos.
en briq.mx $138.6MM
en 59 campañas
de 13 proyectos.
Puntualidad
Estatus cartera de deuda
Pagado
Al corriente
Retraso < 90 días
Retraso 90 a 365 días
Retraso > 365 días
Este proyecto cuenta con garantía fiduciaria; es decir, el inmueble se aportó a un fideicomiso de garantía, que se encarga de custodiar la propiedad del mismo. Este mecanismo legal brinda un nivel de seguridad mayor a los inversionistas de Briq.mx, ya que reduce el tiempo de ejecución de la garantía en caso de incumplimiento. Esta garantía fiduciaria será sobre el proyecto a desarrollar la cual contará con un aforo mínimo del 2 a 1 sobre el monto del financiamiento. Briq.mx contará con la facultad de liberar la garantía fiduciaria una vez que el desarrollador re-pague el monto total del financiamiento (hasta $10,000,000).
La obra se está construyendo al pie de la letra de lo indicado en el reglamento de construcciones de la Ciudad de México, con materiales de calidad. Toda la construcción está supervisada por un DRO, y por un experto estructurista para que el proyecto y su ejecución cumpla al 100% de los requisitos de seguridad. Por último, la empresa tiene contratado un seguro de obra y de responsabilidad civil.
Heriberto Frías es un proyecto de construcción nueva, en la colonia Narvarte Poniente, ubicado cerca de la Colonia Roma Sur, que ofrece una oferta de opciones de servicios, culturales y de entretenimiento. Está dirigido a familias de nivel socioeconómico medio-alto. El nivel de ingreso requerido (de forma individual o mancomunado) para obtener un crédito hipotecario para la adquisición de un departamento es de $131,462 pesos en adelante.
La absorción actual de los desarrollos ubicados en la misma zona es de 0.74 unidades por mes para propiedades ubicadas dentro del rango de $33,759 a $54,286 por metro cuadrado. La absorción estimada para el proyecto es de 0.7 unidades por mes. El precio por metro cuadrado y el diseño del proyecto hace que tenga una ventaja competitiva en la zona.
La inversión total estimada es de $33,836,000 de los cuáles $16,000,000 han sido invertidos por el desarrollador y aproximadamente $7,836,000 son preventas. Por parte de los inversionistas de Briq.mx se aportarán hasta $10,000,000. El valor de venta estimado es de $46,200,000.
