Complejo habitacional exclusivo de 20 viviendas a pie de playa, en Santa Clara, Yuc. Tendrá acabados de excelente calidad y múltiples amenidades como alberca, arrecife artificial, business center, bar de playa y asoleadero con hamacas.
Intereses: 1% simple
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Estas son las fuentes de donde proviene el dinero para cubrir el costo total requerido por el proyecto.
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Deuda Senior
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$43,000,000.00 | 51% |
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Capital/Deuda Preferente
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$0.00 | 0% |
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Deuda Junior
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$0.00 | 0% |
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Capital del desarrollador
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$17,172,154.00 | 20% |
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Preventa
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$24,867,043.00 | 29% |
| Inversión total | $85,039,197.00 | 100% |
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R&K es una desarrolladora dedicada a la identificación de terrenos potenciales y desarrollos de vivienda con alta plusvalía, creando las mejores oportunidades para nuestros clientes e inversionistas. Desarrollamos los mejores proyectos; al estudiar el mercado, analizando la viabilidad financiera y riesgo de cada proyecto para finalizar en las mejores estrategias de venta y seguridad legal. Logrando tener desarrollos exitosos con gran plusvalía y aprobación de clientes.
en briq.mx $43MM
en 13 campañas
de 1 proyecto.
Puntualidad
Estatus cartera de deuda
Pagado
Al corriente
Retraso < 90 días
Retraso 90 a 365 días
Retraso > 365 días
El proyecto de Kuxtal Lux Condos cuenta con una garantía fiduciaria; el inmueble queda resguardado en un fideicomiso donde el fiduciario es Mifel. El gravamen está inscrito ante el Registro Público de la Propiedad de Yucatán como garantía del crédito. El financiamiento contará con una garantía inicialmente sobre el terreno y posteriormente sobre 19 unidades.
briq.mx contará con la facultad de liberar la garantía una vez que R&K pague el monto total del financiamiento (hasta $43,000,000, contando la ampliación) y en caso de incumplimiento briq.mx ejecutará la garantía o buscará los vehículos para obligar a pagar el capital e intereses a todos los inversionistas involucrados.
El valor comercial aproximado de todas las unidades en garantía será de $96,015,234 y la línea de crédito es de $36,000,000.00 más $7,000,000.00 de la ampliación, obteniendo un total de $43,000,000.00. Por lo tanto, el aforo para los inversionistas a través de briq.mx considerando la construcción del proyecto al 100% será de 2.23 a 1.
Adicionalmente, se cuenta con obligación solidaria de los dos socios de R&K quienes serán responsables del pago del crédito.
Vista general del proyecto a mediados de agosto 2024
*Con base en el incremento del presupuesto de construcción de $53,634,828 a $59,209,459.
R&K, empresa fundada en el año 2002, se especializa en la seguridad estructural y en el desarrollo de proyectos inmobiliarios, uniendo especialidades de ingeniería civil, arquitectura y asesoría técnica para tener proyectos de excelentes características.
- Las unidades de interés medio en la zona cuentan con 128m² y precios de $4,489,123 en promedio, mientras que las unidades de Kuxtal Lux tienen área cubierta promedio de 157m² y un precio promedio de $4,800,762, podemos observar que el precio sube proporcionalmente al tamaño de la unidad.
- El precio por metro cuadrado ponderado de la zona, para este tipo de vivienda se ubica en $35,309, el precio de Kuxtal Lux es ligeramente superior: $36,602.
Concluimos que el precio promedio ponderado por metro cuadrado está en el rango de precio de lo ofertado en la costa yucateca, lo que sitúa a los departamentos de Kuxtal Lux Condos por dentro del parámetro de las muestras comparables del mercado objetivo.
Esta es la primera campaña de una ampliación de $7,000,000.00 a la línea original, solicitada por R&K para concluir la obra. La razón de la ampliación fue una subida presupuestal en acabados de terrazas, el desarrollador previó con tiempo la situación y con dicha ampliación cubren los costos de construcción.
| Detalles | |
| Tu inversión | |
| Rendimientos | |
| Total | |
| Impuestos 2 | |
| Comisión briq.mx 2 | |
| A recibir |
1 El monto máximo que puedes invertir son $1,000,000 pesos.
2 Este cálculo fue realizado con un plazo estimado de 18 meses, el cual puede cambiar si el desarrollador decide pagar antes. Los impuestos aplican únicamente para personas físicas. La comisión briq.mx incluye 16% de IVA.
