Proyecto residencial de 15 departamentos en Col Granada, CDMX. Cuenta con una gran ubicación cercana a Polanco y un diseño moderno.
Estas son las fuentes de donde proviene el dinero para cubrir el costo total requerido por el proyecto.
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Deuda Senior
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$10,000,000.00 | 14% |
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Capital/Deuda Preferente
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$0.00 | 0% |
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Deuda Junior
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$0.00 | 0% |
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Capital del desarrollador
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$34,380,042.00 | 49% |
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Preventa
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$25,471,754.00 | 36% |
| Inversión total | $69,851,796.00 | 100% |
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DDA es una desarrolladora inmobiliaria 100% mexicana enfocada en desarrollar proyectos de arquitectura principalmente edificios residenciales en las zonas con mayor demanda en la ciudad de México.
en briq.mx $4.5MM
en 4 campañas
de 1 proyecto.
Estatus cartera de deuda
Pagado
Al corriente
Retraso < 90 días
Retraso 90 a 365 días
Retraso > 365 días
Este proyecto cuenta con garantía fiduciaria; es decir, el inmueble se aportó a un fideicomiso de garantía, que se encarga de custodiar la propiedad del mismo. Este mecanismo legal brinda un nivel de seguridad mayor a los inversionistas de Briq.mx, ya que reduce el tiempo de ejecución de la garantía en caso de incumplimiento. Esta garantía fiduciaria será sobre el proyecto a desarrollar la cual contará con un aforo mínimo del 2 a 1 sobre el monto del financiamiento. Briq.mx contará con la facultad de liberar la garantía fiduciaria una vez que el desarrollador re-pague el monto total del financiamiento (hasta $10,000,000).
La obra se está construyendo al pie de la letra de lo indicado en el reglamento de construcciones de la Ciudad de México, con materiales de calidad. Toda la construcción está supervisada por un DRO, y por un experto estructurista para que el proyecto y su ejecución cumpla al 100% de los requisitos de seguridad. Por último, la empresa tiene contratado un seguro de obra y de responsabilidad civil.
Lago Merú es un proyecto de construcción nueva, en la colonia Granada, ubicado cerca de la zona de Polanco, la cual ofrece una gran oferta de servicios, opciones culturales y de entretenimiento. Está dirigido a familias de nivel socioeconómico medio-alto. El nivel de ingreso requerido (de forma individual o mancomunado) para obtener un crédito hipotecario para la adquisición de un departamento es de $150,183 pesos en adelante.
La absorción actual de los desarrollos ubicados en la misma zona es de 1.07 unidades por mes para propiedades ubicadas dentro del rango de $38,961 a $99,825 por metro cuadrado, alineándose con la absorción estimada del desarrollador. El metro cuadrado al que se estima vender, está por debajo del promedio en la zona, dándole una ventaja competitiva al desarrollador.
La inversión total estimada es de $69,851,769 de los cuáles $34,380,042 se han invertido a la fecha del presente proyecto. Por parte de los inversionistas de Briq.mx se aportarán hasta $10,000,000. El valor de venta estimado es de $98,640,000.
