Proyecto vertical de 4 niveles con 16 departamentos de 45 a 88 m², roof gardens y estacionamiento para 14 autos. Los departamentos cuentan con sala comedor, recámaras, pasillos interiores, cocina y sala. Ubicado en el centro de la CDMX.
Intereses: 1% simple
Estas son las fuentes de donde proviene el dinero para cubrir el costo total requerido por el proyecto.
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Deuda Senior
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$16,800,000.00 | 61% |
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Capital/Deuda Preferente
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$0.00 | 0% |
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Deuda Junior
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$0.00 | 0% |
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Capital del desarrollador
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$10,568,790.00 | 39% |
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Preventa
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$0.00 | 0% |
| Inversión total | $27,368,790.00 | 100% |
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Somos una empresa mexicana joven, conformada por un equipo de expertos que cuenta con más de 10 años de experiencia nacional e internacional dentro del sector inmobiliario. Buscamos la constante innovación y transformación de los lugares donde desarrollamos. Nos aliamos con empresas y personas que tienen ideales similares a los nuestros, lo que asegura un producto de la más alta calidad para nuestros clientes. Buscamos que nuestra promesa y visión de negocio se cumpla todos los días para que junto a nuestras aliados nos aseguremos que cada propiedad construida genere un impacto positivo en la sociedad, empezando por nuestros clientes e inversionistas. A nuestros clientes les aseguramos que los desarrollos que construimos contarán con lo necesario para cumplir sus sueños, seguridad, asequibilidad, plusvalía; y a nuestros inversionistas aseguramos la rentabilidad de su dinero.
en briq.mx $11.3MM
en 6 campañas
de 1 proyecto.
Puntualidad
Estatus cartera de deuda
Pagado
Al corriente
Retraso < 90 días
Retraso 90 a 365 días
Retraso > 365 días
El proyecto Liszt 230 cuenta con una garantía hipotecaria; es decir, el inmueble está gravado ante el Registro Público de la Propiedad y Comercio de la CDMX como garantía del crédito. La garantía hipotecaria inicialmente es sobre el terreno y posteriormente a la obtención del Régimen de Propiedad en Condominio sobre 16 departamentos.
El valor comercial aproximado de las 16 unidades en garantía será de $34,185,450.00 y la línea de crédito será hasta $16,800,000.00, por lo tanto, el aforo considerando la construcción del proyecto al 100% será 2 a 1.
briq.mx contará con la facultad de liberar la garantía hipotecaria de manera parcial o total de acuerdo a los pagos de capital que Alfa Desarrolladora realice. En el contrato de crédito se estipula que el desarrollador deberá pagar en promedio el 80% del valor de cada unidad en garantía para ser liberada del gravamen.
Vista de la fachada del proyecto a mayo 2024
Para respaldar esta inversión, el contrato establece una garantía hipotecaria sobre la propiedad en cuestión, celebrado entre BRIQ FUND, S.A.P.I de C.V., Institución de Financiamiento Colectivo y Grupo QO2, S.A. de C.V. El inmueble quedará gravado ante el Registro Público de la Propiedad de la CDMX, la garantía se compondrá primero sobre el terreno y posteriormente sobre las unidades del proyecto.
