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CAVIARQ
presentaResidencial Naui Refi
Comercialización de 15 departamentos distribuidos en 5 niveles en Naucalpan, Edo. Méx. Las unidades cuentan con una superficie de 100 a 120 m2, conformadas por 3 recámaras, 2 baños completos, sala-comedor, cocina equipada y áreas verdes.
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Estas son las fuentes de donde proviene el dinero para cubrir el costo total requerido por el proyecto.
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Deuda Senior
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$21,850,000.00 | 56% |
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Capital/Deuda Preferente
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Deuda Junior
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Capital del desarrollador
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$17,443,184.00 | 44% |
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Preventa
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$0.00 | 0% |
| Inversión total | $39,293,184.00 | 100% |
Algunos puntos de interés cercanos son:
- The Reforma Athletic Club. Club deportivo de prestigio y tradición, ideal para disfrutar con la familia. Cuenta con instalaciones deportivas de primer nivel, incluyendo, entre muchas otras, 20 canchas de tenis, 4 de ellas iluminadas y 2 techadas; una alberca exterior y una techada; 4 campos de fútbol de pasto, ideales para cualquier equipo de primera división.
- Facultad de Estudios Superiores Acatlán. Es una entidad académica multidisciplinaria de la Universidad Nacional Autónoma de México (UNAM). Su oferta educativa es de 17 licenciaturas en el sistema escolarizado en tres áreas de conocimiento: humanidades, ciencias sociales y ciencias físico-matemáticas. Con una extensión de 30 hectáreas, en las cuales se erigen 32 edificios, Acatlán es el segundo campus más grande de la UNAM.
- Plaza San Mateo. Centro comercial de grandes dimensiones con múltiples restaurantes y negocios. Entre ellos se encuentran Sodimac, Mega, Cinemex, Smart Fit y el corporativo de Soriana México.
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CAVIARQ es una empresa dedicada a la planeación, elaboración y ejecución de proyectos arquitectónicos y mantenimiento de inmuebles. A su vez, suministra soluciones integrales gracias a la capacidad multidisciplinaria de su equipo. Fundada en 2015, ha realizado más de 10 proyectos entre remodelaciones y nuevos desarrollos. Es una empresa joven, dinámica, comprometida con el trabajo de calidad y atención a sus clientes.
en briq.mx $42.4MM
en 28 campañas
de 3 proyectos.
Puntualidad
Estatus cartera de deuda
Pagado
Al corriente
Retraso < 90 días
Retraso 90 a 365 días
Retraso > 365 días
El proyecto de Residencial Naui cuenta con una garantía hipotecaria; es decir, el inmueble está gravado ante el Registro Público de la Propiedad y Comercio de Naucalpan, Estado de México como garantía del crédito. La garantía hipotecaria es sobre el terreno y sobre lasa 15 unidades construidas.
El valor comercial aproximado de todas las unidades en garantía será de $57,800,000 y la línea de crédito será hasta $21,850,000. Por lo tanto, el aforo, cuando se otorgue el 100% del crédito y se constituya el Régimen de Propiedad en Condominio, sería de 2.65 a 1.
La fuente de repago del financiamiento será la escrituración de las 7 unidades ya vendidas, y la venta de las 8 unidades disponibles a febrero 2025.
briq.mx contará con la facultad de liberar la garantía hipotecaria de manera parcial o total de acuerdo a los repagos de capital que CAVIARQ realice.
Fotografía real de fachada principal a febrero 2025
Caviarq es una empresa dedicada a la planeación, elaboración y ejecución de proyectos arquitectónicos y mantenimiento de inmuebles; a su vez, suministra soluciones integrales gracias a la capacidad multidisciplinaria del equipo que la conforma. Fundada en 2015, ha realizado más de 10 proyectos entre remodelaciones y nuevos desarrollos.
Para respaldar esta inversión, el contrato establece una garantía hipotecaria sobre la propiedad en cuestión, celebrado entre BRIQ FUND, S.A.P.I de C.V., Institución de Financiamiento Colectivo y CAVIARQ, S.A. de C.V. El inmueble está gravado ante el Registro Público de la Propiedad y Comercio de Naucalpan, Estado de México como garantía del crédito. La garantía hipotecaria es sobre 15 unidades 100% terminadas.
Los precios de venta de Residencial Naui se encuentran por debajo del promedio de mercado, teniendo unidades de 157m² en promedio a un precio de $3,853,333, y un precio por m² $24,544. Otorgando unidades con precios más competitivos que las muestras realizadas.
El proyecto está pensado para personas que quieran hacerse de su primera vivienda con las características de un departamento completo y equipado a un costo más accesible, siendo la comodidad y la privacidad los ejes principales del diseño.
A petición del desarrollador se modificó la tasa de interés de esta campaña del 17.00% al 17.50% esto para incentivar el fondeo.
A petición del desarrollador se modificó la tasa de interés de esta campaña del 17.50% al 17.75% esto para incentivar el fondeo.
| Detalles | |
| Tu inversión | |
| Rendimientos | |
| Total | |
| Impuestos 2 | |
| Comisión briq.mx 2 | |
| A recibir |
1 El monto máximo que puedes invertir son $1,000,000 pesos.
2 Este cálculo fue realizado con un plazo estimado de 12 meses, el cual puede cambiar si el desarrollador decide pagar antes. Los impuestos aplican únicamente para personas físicas. La comisión briq.mx incluye 16% de IVA.
