GRUPO NIBIR
presenta
Urban Niágara Refi
Refinanciamiento para el repago del capital e intereses de la campaña anterior del proyecto, con la finalidad de mejorar la tasa de interés para el desarrollador e incrementar el plazo del financiamiento otorgado por los inversionistas de briq.mx
Estas son las fuentes de donde proviene el dinero para cubrir el costo total requerido por el proyecto.
|
Deuda Senior
|
$4,946,289.21 | 21% |
|
Capital/Deuda Preferente
|
$0.00 | 0% |
|
Deuda Junior
|
$0.00 | 0% |
|
Capital del desarrollador
|
$18,824,265.75 | 79% |
|
Preventa
|
$0.00 | 0% |
| Inversión total | $23,770,554.96 | 100% |
Inicia sesión o
Inicia sesión o
Empresa de desarrollo inmobiliario fundada en la Ciudad de México, sus raíces se remontan a 1952. Integran una amplia experiencia en construcción, supervisión y administración de obra. Actualmente NIBIR tiene presencia en la gestión y desarrollo de diversos proyectos habitacionales. Los socios de la empresa cuentan con amplia experiencia en la concepción, gestión y desarrollo de proyectos inmobiliarios, con más de 10 proyectos terminados y vendidos.
en briq.mx $31MM
en 8 campañas
de 4 proyectos.
Estatus cartera de deuda
Pagado
Al corriente
Retraso < 90 días
Retraso 90 a 365 días
Retraso > 365 días
Este proyecto cuenta con garantía fiduciaria; es decir, el inmueble ya está aportado a un fideicomiso de garantía, que se encarga de custodiar el patrimonio del proyecto. Al día de hoy los beneficiarios de la garantía son los inversionistas de la campaña única del proyecto Urban Niágara; a la ejecución de la presente campaña se cambiarán dichos beneficiarios por los nuevos inversionistas de esta campaña de Refinanciamiento.
Este mecanismo legal brinda un nivel de seguridad mayor a los inversionistas de briq.mx, ya que reduce el tiempo de ejecución de la garantía en caso de incumplimiento.
El inmueble en garantía, consiste en el edificio terminado. Conforme el desarrollador (Grupo Nibir) vaya escriturando los departamentos ya prevendidos irá repagando el crédito de esta campaña.
briq.mx contará con la facultad de liberar la garantía fiduciaria una vez que Grupo Nibir repague el monto total del financiamiento (hasta $4,946,289.2) y en caso de incumplimiento briq.mx rematará la garantía para pagar el capital e intereses a los inversionistas.
Urban Niágara Refi es una campaña para re-pagar el capital e intereses generados correspondientes a la campaña 1 del proyecto Urban Niágara, y poder mejorar las condiciones del crédito debido al perfil de riesgo que ha disminuido considerablemente respecto al momento en el que se otorgó el crédito anterior.
El proyecto original consistió en la remodelación de un edificio con 7 departamentos, el cual se logró con éxito y el desarrollador logró pre-vender el total de las unidades. Actualmente el desarrollador se encuentra en procesos de escrituración de las 7 unidades, de las cuales ya ha cobrado anticipos y espera cobrar el resto de las ventas con la firma de escrituras de los contratos de compraventa.
El edificio cuenta con una excelente ubicación en la Colonia Cuauhtémoc, CDMX. Tiene excelente acceso a vialidades, servicios y comercios, así como al corredor laboral de Reforma. Se encuentra a tres cuadras de Av. Reforma entre la Diana Cazadora y el Angel de la Independencia en un colonia en desarrollo y renovación urbana, cercano a grandes centros laborales y fácil acceso a vías primaras.
La finalidad de finiquitar la campaña anterior, es ofrecer una tasa fija y menor al desarrollador (Grupo Nibir) y un plazo mayor, ya que el riesgo del proyecto de Urban Niagara se ha reducido considerablemente.
El monto necesario para re-pagar el saldo insoluto de la campaña previa de Urban Niágara es de $4,946,289.21 monto que será fondeado a través de un crédito, con tasa fija, aportado por inversionistas en briq.mx. La garantía de dicho financiamiento es un edificio terminado y 100% pre-vendido, en proceso de escrituración.
Para conocer más sobre el producto de re-financiamiento puedes leer el artículo que hemos escrito en nuestro Blog.
