Nütuuk es un proyecto de usos mixtos conformado por 18 departamentos (Torre II) y 6 locales comerciales. Tiene un parque común de 1,000 m2 y amenidades tales como alberca de 12 metros de largo, asoleadero, terraza techada, área de picnic y anfiteatro.
Intereses: 1% simple
Estas son las fuentes de donde proviene el dinero para cubrir el costo total requerido por el proyecto.
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Deuda Senior
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$20,000,000.00 | 64% |
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Capital/Deuda Preferente
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$0.00 | 0% |
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Deuda Junior
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$0.00 | 0% |
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Capital del desarrollador
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$7,371,760.00 | 24% |
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Preventa
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$3,913,978.00 | 13% |
| Inversión total | $31,285,738.00 | 100% |
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Jade Urbana es una compañía enfocada al desarrollo, adquisición, administración y venta de inmuebles comerciales. Nuestra misión es desarrollar una actividad comercial que agregue valor, diseñe con la naturaleza y promueva un mejor lugar para vivir. Nuestro objetivo es la inversión diversificada que produce retornos atractivos, ajustados a riesgo y que generan valor a largo plazo.
en briq.mx $3.3MM
en 2 campañas
de 2 proyectos.
Puntualidad
Estatus cartera de deuda
Pagado
Al corriente
Retraso < 90 días
Retraso 90 a 365 días
Retraso > 365 días
El proyecto Nutuuk cuenta con una garantía fiduciaria, y el inmueble quedará gravado ante el Registro Público de la Propiedad y Comercio de la Ciudad de Mérida como garantía del crédito. La garantía será inicialmente sobre el terreno y posteriormente sobre 18 departamentos terminados.
El valor comercial aproximado de las 18 unidades en garantía será de $38,542,500 y la línea de crédito será hasta $20,000,000, por lo tanto, el aforo, cuando se otorgue el 100% del crédito y la construcción esté totalmente terminada, sería 1.9 a 1.
briq.mx contará con la facultad de liberar las unidades en garantía de manera parcial o total de acuerdo a los repagos de capital que Jade Urbana realice.
Vista del avance de obra general desde el exterior a inicios de diciembre del 2022
El proyecto consiste en el desarrollo de la Torre 2 de Nütuuk, la cual contará con 18 departamentos distribuidos en 3 niveles, con espacio para 30 cajones de estacionamiento. Tendrá áreas comunes, diversas amenidades y áreas verdes, las cuales compartirá con la Torre 1, previamente construida, la cual se encuentra justo al frente a la Torre 2.
Nütuuk está ubicado al norte de la ciudad de Mérida, Yucatán. El proyecto tiene acceso a un radio de 7 km: 2 compos de Golf, oficinas corporativas y la Universidad Anahuac Mayab.
El desarrollador ha vendido 15 departamentos de un total de 18. Con esto la incertidumbre sobre la comercialización disminuye, pues contará con el flujo en la escrituración de los departamentos, dicho monto será destinado para repagar capital e intereses.
Jade Urbana ha logrado un avance de obra del 28%. Los recursos fondeados en esta Campaña 1, se emplearán para cerrar trabajos de cimentación, continuar con la estructura del edificio, dar anticipos a proveedores y pago a trabajadores.
Dejamos link a la página web del proyecto para más información.
