F Territorio
presenta
Privada París
Construcción y comercialización de 16 departamentos con terraza privada, distribuídos en 8 niveles, en Guadalajara. Contará con espacio para 19 cajones de estacionamiento, jardines, asadores, lobby, videovigilancia, acceso controlado y elevador.
Intereses: 1% simple
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Estas son las fuentes de donde proviene el dinero para cubrir el costo total requerido por el proyecto.
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Deuda Senior
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$35,000,000.00 | 41% |
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Capital/Deuda Preferente
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$0.00 | 0% |
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Deuda Junior
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$0.00 | 0% |
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Capital del desarrollador
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$24,229,540.00 | 28% |
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Preventa
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$26,156,643.28 | 31% |
| Inversión total | $85,386,183.28 | 100% |
- Centro comercial Midtown, uno de los centros comerciales más importantes de Guadalajara, cuenta con varias tiendas departamentales, el reconocido Fashion Hall de la zona, así como un parque dentro del mismo.
- Zona financiera de Guadalajara, la zona financiera con mayor importancia en la ciudad y en el Bajío Mexicano, cuenta con varios centros comerciales y oficinas corporativas de varias empresas.
- Guadalajara Country Club. El club deportivo y social más emblemático de la ciudad, desde 1909. Ha tenido visitas de jugadores de clase mundial en diferentes torneos de golf. Cuenta con área ecuestre, tenis, gimnasio y una alberca olímpica a cielo abierto.
- Centro histórico de Guadalajara. Núcleo cultural y arquitectónico de la ciudad, destacado por su catedral, el Teatro Degollado, plazas históricas y mercados tradicionales.
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Somos una empresa creadora de proyectos inmobiliarios. Nuestros desarrollos son el resultado de un pensamiento colectivo y creativo, que sobresalen por su calidad espacial y constructiva, buscando siempre generar valor y asegurar el patrimonio de nuestros clientes e inversionistas.
en briq.mx $10.1MM
en 3 campañas
de 1 proyecto.
Estatus cartera de deuda
Pagado
Al corriente
Retraso < 90 días
Retraso 90 a 365 días
Retraso > 365 días
Privada Paris cuenta con una garantía fiduciaria; es decir, el inmueble está aportado como garantía del crédito a través de un fideicomiso. El fiduciario es Banco Covalto S.A., Institución de Banca Múltiple, y briq.mx fideicomisario en primer lugar.
El valor comercial aproximado de todas las unidades en garantía será de $90,927,897 y la línea de crédito será hasta $35,000,000, por lo tanto, el aforo considerando la construcción del proyecto al 100% sería de 2.6 a 1.
briq.mx contará con la facultad de liberar la garantía fiduciaria una vez que Forma Territorio re-pague el monto total del financiamiento y en caso de incumplimiento briq.mx determinará la estrategia más conveniente para los inversionistas. Los posibles caminos para lograr la recuperación del capital e intereses por parte del acreditado pueden ir desde la firma de un convenio de mediación y la ampliación del plazo, hasta la ejecución de la garantía, cualquiera de las opciones puede implicar tiempo y recursos.
Te compartimos un Artículo que escribimos sobre los métodos para la recuperación del capital de los inversionistas involucrados en caso de incumplimiento por parte del desarrollador.
Fotografía general del proyecto a mediados de agosto de 2024
El proyecto será desarrollado por F Territorio, empresa en de la cual los socios cuentan con amplia experiencia en el desarrollo, construcción, financiamiento y ejecución de proyectos inmobiliarios en todo el país.
- De acuerdo a la plataforma Inmuebles24 se indica que las propiedades comparables en la zona tienen un tamaño promedio de 78m², con un precio promedio de $4,525,054 y un precio por metro cuadrado de $59,670.
- Por su parte, Softec reporta una superficie promedio significativamente mayor, de 103m², y un precio promedio por unidad de $6,570,332, resultando en un precio por metro cuadrado de $64,077.
| Detalles | |
| Tu inversión | |
| Rendimientos | |
| Total | |
| Impuestos 2 | |
| Comisión briq.mx 2 | |
| A recibir |
1 El monto máximo que puedes invertir son $1,000,000 pesos.
2 Este cálculo fue realizado con un plazo estimado de 26 meses, el cual puede cambiar si el desarrollador decide pagar antes. Los impuestos aplican únicamente para personas físicas. La comisión briq.mx incluye 16% de IVA.
