Amaité
presenta
Telchac Amaité
Desarrollo inmobiliario ubicado en Telchac, uno de los puertos más reconocidos cerca de Mérida. El proyecto tendrá 10 departamentos, 14 townhouses, 9 locales comerciales y amenidades como piscina, gym, asoleadero, club de playa, rooftop, bar y jacuzzis.
Intereses: 1% simple
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Estas son las fuentes de donde proviene el dinero para cubrir el costo total requerido por el proyecto.
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Deuda Senior
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$37,000,000.00 | 46% |
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Capital/Deuda Preferente
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$0.00 | 0% |
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Deuda Junior
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$0.00 | 0% |
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Capital del desarrollador
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$18,286,527.00 | 23% |
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Preventa
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$24,899,788.00 | 31% |
| Inversión total | $80,186,315.00 | 100% |
Algunos puntos de interés cercanos son:
- Mérida, capital del estado de Yucatán, con herencia maya y colonial. En el centro de la ciudad está la Plaza de la Independencia, la Catedral de Mérida y la Iglesia de la Tercera Orden. Ambas iglesias se construyeron de los antiguos templos mayas.
- Pueblo Mágico de Valladolid y o La Perla del Oriente Maya, pueblo mágico, pintoresco y colonial, con calles llenas de color y una exquisita gastronomía. Es la segunda ciudad en importancia de Yucatán y la más antigua del estado.
- Chichén Itzá, Patrimonio de la Humanidad declarada por la UNESCO desde 1988 y Maravilla del Mundo desde 2007, sobresalió como centro cultural y político de la vieja civilización maya y fue uno de los asentamientos más extensos del centro-norte de la península de Yucatán.
- Costa Esmeralda, conjunto de playas y puertos distribuidos a lo largo de 98 kilómetros en el litoral frente al Golfo de México. Recibe su nombre por el color verde esmeralda que caracteriza el agua de sus playas.
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Telchac Amaité, es una empresa que se fundó en el mes de julio de 2020, en la Ciudad de Mérida, dedicada al desarrollo de proyectos inmobiliarios y comerciales, aprovechando el gran momento de construcción y desarrollo que vive el Estado de Yucatán, Mérida, La Costa Esmeralda y en especial el bello Puerto de Telchac. Adicional, los socios de la empresa tienen amplia experiencia en el ramo inmobiliario como desarrolladores, como se puede ver en sus desarrollos destacados.
en briq.mx $10.2MM
en 4 campañas
de 1 proyecto.
Puntualidad
Estatus cartera de deuda
Pagado
Al corriente
Retraso < 90 días
Retraso 90 a 365 días
Retraso > 365 días
El proyecto Telchac Amaité cuenta con una garantía fiduciaria, es decir el inmueble está resguardado en un fideicomiso que actúa como garante fiduciaro. El gravamen estará inscrito ante el Registro Público de la Propiedad del estado de Yucatán como garantía del crédito. La garantía será inicialmente sobre el terreno y posteriormente sobre 22 viviendas (únicamente 2 unidades no forman parte) y 9 locales comerciales.
briq.mx tiene la facultad de liberar las unidades en garantía de manera parcial o total de acuerdo a los repagos de capital que Amaité realice. En caso de incumplimiento, se ejecutará la garantía o se buscarán alternativas para el pago total de capital e intereses de los inversionistas del proyecto.
El valor comercial aproximado total de las unidades en garantía es de $98,372,500.00 y la línea de crédito será de hasta $37,000,000.00, por lo tanto, el aforo, cuando se otorgue el 100% del crédito y la construcción esté totalmente terminada, será de 2.73 a 1.
Adicionalmente, se cuenta con obligación solidaria de los socios de Amaité quienes se harán responsables del pago del crédito.
Fotografía del avance en obra a finales de abril 2024
Ubicado en Puerto Telchac, Yucatán, el estado se ha distinguido por su crecimiento acelerado en los últimos años. A unos cuantos metros de la playa y a 400m de los servicios principales: ayuntamiento, restaurantes, malecón, tiendas comerciales y parque municipal.
Amaité, es una desarrolladora fundada en julio de 2020, en la ciudad de Mérida, dedicada al desarrollo de proyectos inmobiliarios y comerciales. Los socios cuentan con más de 10 años de experiencia, habiendo concluido más de 5 desarrollos inmobiliarios.
- Las unidades comparables en la zona cuentan con 199m² y precios de $8,466,765 en promedio, mientras que las unidades de Telchac Amaité tienen un tamaño promedio de 206m² y un precio promedio de $3,794,523.
- El precio por metro cuadrado ponderado de la zona, se ubica en $41,663, superior al de Telchac Amaité, situado en $18,360.
Gracias al avance comercial del proyecto (58% prevendido) al inicio del financiamiento (diciembre 2023), concluimos que la estrategia comercial del desarrollador es acertada, ya que atiende a un nicho de compradores de segunda vivienda con una demanda importante y que actualmente está desatendido.
El siguiente video muestra el avance de obra a finales de febrero 2024
Se aumentó la fecha meta de la campaña del 25/mar/2024 al 01/abr/2024
| Detalles | |
| Tu inversión | |
| Rendimientos | |
| Total | |
| Impuestos 2 | |
| Comisión briq.mx 2 | |
| A recibir |
1 El monto máximo que puedes invertir son $1,000,000 pesos.
2 Este cálculo fue realizado con un plazo estimado de 26 meses, el cual puede cambiar si el desarrollador decide pagar antes. Los impuestos aplican únicamente para personas físicas. La comisión briq.mx incluye 16% de IVA.
