Construcción y comercialización de 97 departamentos, distribuidos en 20 niveles, en Pachuca. Con amenidades como gimnasio, área de yoga, aula de uso multiuso, sky view con asadores y capacidad para 80 personas, Dog Park y 175 cajones de estacionamiento.
Intereses: 1% simple
Calcula tu retorno
Estas son las fuentes de donde proviene el dinero para cubrir el costo total requerido por el proyecto.
|
Deuda Senior
|
$82,000,000.00 | 34% |
|
Capital/Deuda Preferente
|
$0.00 | 0% |
|
Deuda Junior
|
$0.00 | 0% |
|
Capital del desarrollador
|
$88,637,691.00 | 37% |
|
Preventa
|
$70,916,415.00 | 29% |
| Inversión total | $241,554,106.00 | 100% |
Reloj Monumental de Pachuca, Es uno de los íconos más representativos de la ciudad y está situado en el centro histórico. Este reloj es un símbolo de la ciudad y ofrece una vista panorámica desde su torre.
Inicia sesión o
Inicia sesión o
Conceptualizamos, diseñamos y nos especializamos en el desarrollo de proyectos inmobiliarios de alta calidad, orientados al nivel medio y alto, con más de 28 años de experiencia operando, principalmente, en la ciudad de Pachuca de Soto, Hidalgo
en briq.mx $9.5MM
en 2 campañas
de 1 proyecto.
Estatus cartera de deuda
Pagado
Al corriente
Retraso < 90 días
Retraso 90 a 365 días
Retraso > 365 días
Torre AG cuenta con una garantía fiduciaria; es decir, el inmueble está aportado como garantía del crédito a través de un fideicomiso. El fiduciario es Banco Covalto S.A., Institución de Banca Múltiple, y briq.mx fideicomisario en primer lugar.
El valor comercial aproximado de todas las unidades en garantía será de $369,761,889 y la línea de crédito sindicada al 50% será hasta $82,000,000 MXN, por lo tanto, el aforo considerando la construcción del proyecto al 100% sería de 9 a 1. La fuente de repago del financiamiento será la venta de estas 97 unidades en garantía.
briq.mx contará con la facultad de liberar la garantía fiduciaria una vez que Grupo MB repague el monto total del financiamiento y en caso de incumplimiento briq.mx determinará la estrategia más conveniente para los inversionistas. Los posibles caminos para lograr la recuperación del capital e intereses por parte del acreditado pueden ir desde la firma de un convenio de mediación y la ampliación del plazo, hasta la ejecución de la garantía, cualquiera de las opciones puede implicar tiempo y recursos.
Te compartimos un Artículo que escribimos sobre los métodos para la recuperación del capital de los inversionistas involucrados en caso de incumplimiento por parte del desarrollador.
Fotografía aérea a mediados de febrero de 2025
El proyecto será desarrollado por Sios, empresa fundada en 1995, con amplia experiencia en el desarrollo, construcción, financiamiento y ejecución de proyectos inmobiliarios en la ciudad de Pachuca. También cuentan con un destacado renombre por su trabajo como asesores en inversiones inmobiliarias.
Te compartimos el siguiente video del proyecto:
- De acuerdo a la plataforma Inmuebles24 se indica que las propiedades comparables en la zona tienen un tamaño promedio de 128m², con un precio promedio de $4,261,000 y un precio por metro cuadrado de $33,289. MXN
- Por su parte, Softec reporta una superficie promedio de 136m², y un precio promedio por unidad de $4,672,620, resultando en un precio por metro cuadrado de $34,357 MXN.
| Detalles | |
| Tu inversión | |
| Rendimientos | |
| Total | |
| Impuestos 2 | |
| Comisión briq.mx 2 | |
| A recibir |
1 El monto máximo que puedes invertir son $1,000,000 pesos.
2 Este cálculo fue realizado con un plazo estimado de 30 meses, el cual puede cambiar si el desarrollador decide pagar antes. Los impuestos aplican únicamente para personas físicas. La comisión briq.mx incluye 16% de IVA.
