Desarrollo residencial vertical en la Bahía de Zihuatanejo, conformado por 24 departamentos en 4 torres de 3 y 4 niveles. Contará con lobby, estacionamiento subterráneo, vigilancia las 24 horas, servicio de alimentos y diversas amenidades.
Intereses: 1% simple
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Estas son las fuentes de donde proviene el dinero para cubrir el costo total requerido por el proyecto.
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Deuda Senior
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$25,640,000.00 | 41% |
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Capital/Deuda Preferente
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$0.00 | 0% |
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Deuda Junior
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$0.00 | 0% |
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Capital del desarrollador
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$18,047,727.96 | 29% |
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Preventa
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$18,309,600.00 | 30% |
| Inversión total | $61,997,327.96 | 100% |
- A 10 minutos caminando de playa La Ropa
- 20 minutos en coche del Aeropuerto Internacional de Ixtapa-Zihuatanejo
- A 15 minutos a pie de playa Las Gatas
- 10 minutos en coche del Malecón de Zihuatanejo
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Grupo RSantos es una sociedad de inversión, creada en el año 2005 como emprendimiento de sus socios para incursionar, fundamentalmente, en el desarrollo de bienes raíces. El grupo tiene dos empresas subsidiarias, una constructora, GRS Desarrollos, creada en el año 2011 y GRS Capital fundada en el año 2009, esta última creada con el objetivo de canalizar recursos para la inversión en bienes raíces.
en briq.mx $7.5MM
en 3 campañas
de 1 proyecto.
Estatus cartera de deuda
Pagado
Al corriente
Retraso < 90 días
Retraso 90 a 365 días
Retraso > 365 días
La garantía del proyecto es fiduciaria, lo que significa que el inmueble está aportado como garantía del crédito a través de un fideicomiso. El fiduciario es Banco Covalto y briq.mx figura como fideicomisario en primer lugar.
El valor comercial aproximado de todas las unidades en garantía es de $118,310,000 y la línea de crédito es por hasta $25,640,000, por lo tanto, el aforo considerando la construcción del proyecto al 100% sería de 4.61 a 1. La fuente de repago del financiamiento será la escrituración de las unidades en garantía.
briq.mx cuenta con la facultad de liberar la garantía fiduciaria una vez que Grupo RSantos pague el monto total del financiamiento y en caso de incumplimiento, briq.mx determinará la estrategia más conveniente para los inversionistas.
Avance de las torres a mediados de marzo de 2025
Los inquilinos disfrutarán de amenidades como: restaurante, bar, 3 albercas, gimnasio y spa. Además, el edificio tendrá vigilancia 24/7 y room service. Los propietarios tendrán la oportunidad de poner su unidad en rentas de estancia corta, siendo el mismo Grupo RSantos quien las opere.
Adicionalmente, se cuenta con la obligación solidaria de los socios de Grupo RSantos.
- El tamaño promedio por departamento es de 146 m², mientras que en Tuyakuá Residencial es de 168m²
- El ticket promedio por departamento es de $7,531,220, por abajo del proyecto donde es de $7,951,762. Aunque se debe tener en consideración que los departamentos del proyecto son 15% más grandes.
- El precio por metro cuadrado se ubica en $52,129, superior al del proyecto, situado en $42,500.
| Detalles | |
| Tu inversión | $25,000 |
| Rendimientos | $10,354 |
| Total | $35,354 |
| Impuestos 2 | $2,071 |
| Comisión briq.mx 2 | $797 |
| A recibir | $32,487 |
1 El monto máximo que puedes invertir son $1,000,000 pesos.
2 Este cálculo fue realizado con un plazo estimado de 28 meses, el cual puede cambiar si el desarrollador decide pagar antes. Los impuestos aplican únicamente para personas físicas. La comisión briq.mx incluye 16% de IVA.
