Proyecto habitacional de 20 viviendas desarrollado en 6 niveles, cuenta con 2 sótanos de estacionamiento y vigilancia 24 horas, ubicado cerca de la zona residencial Cd. Satélite y las plazas comerciales Mundo E y Plaza Satélite.
Intereses: 1% simple
Estas son las fuentes de donde proviene el dinero para cubrir el costo total requerido por el proyecto.
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Deuda Senior
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$22,500,000.00 | 48% |
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Capital/Deuda Preferente
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$0.00 | 0% |
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Deuda Junior
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$0.00 | 0% |
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Capital del desarrollador
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$19,448,765.00 | 42% |
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Preventa
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$4,900,000.00 | 10% |
| Inversión total | $46,848,765.00 | 100% |
Presupuesto de WëllKom Zapata -
El presupuesto mostrado fue elaborado al momento de la evaluación que realiza briq.mx antes de publicar cualquier campaña. Los presupuestos de un proyecto pueden tener modificaciones conforme avanza el mismo, y estas modificaciones no se muestran en estos datos.
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Wëllkom es una desarrolladora enfocada en la creación de proyectos a cualquier escala y de cualquier ámbito. Analizamos cuidadosamente las necesidades de nuestros usuarios, así como las características del entorno, haciendo cada proyecto único. Valoramos el esfuerzo que conllevan las inversiones como si fueran propias y ofrecemos la mejor calidad en el contexto en el que se ubica el proyecto.
en briq.mx $24.6MM
en 6 campañas
de 2 proyectos.
Estatus cartera de deuda
Pagado
Al corriente
Retraso < 90 días
Retraso 90 a 365 días
Retraso > 365 días
WëllKom Zapata cuenta con una garantía hipotecaria; es decir, el inmueble queda gravado ante el Instituto de la función Registral del Estado de México como garantía del crédito.
El inmueble en garantía, consiste en el terreno y los avances en la construcción. Conforme el desarrollador (WëllKom) vaya construyendo los departamentos, el valor de la garantía se irá incrementando a favor de los inversionistas.
briq.mx contará con la facultad de liberar la garantía hipotecaria una vez que WëllKom re-pague el monto total del financiamiento (hasta $22,500,000) y en caso de incumplimiento briq.mx ejecutará la garantía o buscará los vehículos para obligar a pagar el capital e intereses a todos los inversionistas involucrados.
Te compartimos un artículo que escribimos sobre los métodos para la recuperación del capital de los inversionistas involucrados en caso de incumplimiento por parte del desarrollador.
Fotografía de avances en fachada exterior a principios de septiembre 2021
WëllKom Zapata campaña 3 es una oportunidad de participar en una inversión a través de un instrumento de Deuda Senior con una tasa fija anual del 12.00%.
El proyecto se encuentra en la calle 18 de Marzo en la Colonia San Lucas Tepetlacalco, Estado de México. El desarrollo contará con 20 unidades con seguridad privada las 24 horas, elevador, circuito cerrado y 2 sótanos de estacionamiento para los habitantes.
Está ubicado en una zona comercial del municipio de Tlalnepantla de Baz, a 5 minutos en coche del Blv. Adolfo Lopez Mateos (Periférico), y en un radio de 4 Km se encuentran algunas de las principales plazas comerciales de la zona tales como Mundo E y Plaza Satélite. La Colonia San Lucas Tepetlacalco resalta por ser una zona residencial con una de las mayores plusvalías del municipio.
Al mes de marzo de 2021 el avance estimado en la construcción es del 60%. El desarrollador utilizará los recursos de esta campaña para continuar con los trabajos de acabados (pisos, yesos, pinturas), herrerías, cancelerias e instalaciones (eléctricas e hidráulicas) de todo el edificio.
NOTA
Para mayor simplicidad, los pagos de intereses se alinearán a la campaña 1, por lo que tu primer pago de intereses lo recibirás el 20/abr/2021. A partir de esta fecha los pagos de intereses se realizarán de forma trimestral.
