Land Proyectos Inmobiliarios
presenta
Hotel San Miguel de Allende
Inversión de copropiedad para Numu Boutique, Hotel de lujo en San Miguel de Allende, Guanajuato. El hotel fue diseñado por Artigas Arquitectos y está operado por Grupo Presidente quien cuenta con amplia experiencia en hoteles de lujo.
Rentas: 1.2% simple
Estas son las fuentes de donde proviene el dinero para cubrir el costo total requerido por el proyecto.
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Deuda Senior
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$29,418,254.00 | 10% |
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Capital/Deuda Preferente
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$0.00 | 0% |
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Deuda Junior
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$0.00 | 0% |
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Capital del desarrollador
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$273,515,286.00 | 90% |
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Preventa
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$0.00 | 0% |
| Inversión total | $302,933,540.00 | 100% |
Presupuesto de Hotel San Miguel de Allende -
El presupuesto mostrado fue elaborado al momento de la evaluación que realiza briq.mx antes de publicar cualquier campaña. Los presupuestos de un proyecto pueden tener modificaciones conforme avanza el mismo, y estas modificaciones no se muestran en estos datos.
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Land es concebido como una empresa dinámica conformada por personas especializadas en distintas disciplinas con el fin de crear proyectos inmobiliarios de gran calidad. Su principal estrategias se basa en la fusión de planeación financiera, bienes raíces, diseño arquitectónico y construcción, para generar proyectos de calidad.
en briq.mx $94.7MM
en 16 campañas
de 2 proyectos.
Puntualidad
Estatus cartera de deuda
Pagado
Al corriente
Retraso < 90 días
Retraso 90 a 365 días
Retraso > 365 días
La inversión no cuenta con una garantía en particular ya que no es una deuda u obligación de pago que deba garantizarse. Se está invirtiendo en un fideicomiso que cuenta dentro de su patrimonio el hotel, sus bienes y los recursos que éste genere, por lo tanto, el propio patrimonio fideicomiso es lo que respalda las inversiones.
Al invertir en el proyecto "Hotel San Miguel", tu dinero estará respaldado por el mismo hotel.
Hotel San Miguel es una oportunidad para invertir capital y ser socio en un hotel de marca internacional en el corazón de San Miguel de Allende. El proyecto es liderado por Land Proyectos Inmobiliarios y junto con Artigas Arquitectos y Grupo Presidente forman un equipo de trabajo de talla mundial.
La inversión será gestionada a través de un fideicomiso de administración en donde briq.mx en representación de sus inversionistas formará parte del Comité Técnico (órgano supremo para la toma de decisiones).
Consulta: Resumen de las condiciones con Grupo Presidente y del Fideicomiso.
LLAMADAS DE CAPITAL
| Llamada | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | Totales |
| Fecha tentativa | Ago 2020 | Oct 2020 | Ene 2021 | Abr 2021 | Jul 2021 | Oct 2021 | |
| % de capital a aportar | 25.54% | 19.46% | 19.10% | 12.15% | 11.97% | 11.78% | 100% |
DINÁMICA DE INVERSIÓN
En el prospecto de inversión se encuentra un ejemplo con un compromiso de inversión de $100,000 y como deberán ser aportados los recursos por el inversionista en el tiempo.
ESCENARIOS DE RENDIMIENTOS
| Escenario | TIR1 | Múltiplo de inversión2 |
| Pesimista T.C=20 pesos | 11.59% | 1.82 |
| Conservador T.C=20 pesos | 15.36% | 2.19 |
| Optimista T.C=20 pesos | 19.22% | 2.55 |
| Conservador T.C=23 pesos | 18.52% | 2.63 |
T.C significa tipo de cambio (peso mexicano- dólar americano).
1. TIR estimada
2. Múltiplo de Inversión estimado
PREGUNTAS FRECUENTES
Los inversionistas de briq.mx seguirán recibiendo los rendimientos por la operación del hotel proporcionalmente a su inversión hasta que se venda el hotel o la participación de los inversionistas. Una posible salida será el mercado secundario de briq.mx, en el cual podrás vender tu participación en cuanto esté disponible y así tu lo decidas.
Para consultar el Webinar de lanzamiento de la campaña (05/06/2020) da clic en el siguiente enlace.
Actualizaciones de la campaña:
- 08/agosto/2020: Se incrementó el plazo meta del 28/Ago al 11/sep debido que los flujos de la obra permiten al desarrollador extender la fecha y permitir que la gente siga aprovechando esta oportunidad de inversión por más tiempo.
- 28/julio/2020: Se incrementó el plazo meta del 31/Jul al 28/Ago debido que los flujos de la obra permiten al desarrollador extender la fecha y permitir que la gente aproveche esta oportunidad de inversión por más tiempo. Se estableció una meta mínima para la campaña de $56,183,514 de pesos y máxima en $78,751,000. Se preparó una nueva versión del prospecto de inversión, detallando este cambio. Es importante comunicar, que si ya eres inversionista del proyecto, estos cambios no tienen un impacto significativo en las proyecciones del negocio, ni en el calendario previsto para las llamadas de capital, tiempos de obra y duración del proyecto en general.
- 30/septiembre/2020: la campaña se publicó inicialmente contando con los compromisos, pero al ejecutar se eliminaron y se ejecuta sólo con el monto de la primera llamada. Los compromisos se irán registrando y ejecutando en las llamadas sucesivas de capital.
-23/marzo/2022: Con el objetivo de brindar mejor información se modificó la evaluación de briq.mx de 3.4 a 2.7, de acuerdo a la nueva metodología de evaluación para oportunidades de Copropiedad. Puedes consultar la metodología y las variables que se toman en cuenta aquí, y revisar las diferencias entre campañas de deuda y copropiedad en este enlace.
