Condominio vertical de 4 niveles con estacionamiento para 6 autos a nivel banqueta. Contará con 6 departamentos que tendrán una superficie promedio de 70m2 con balcón, terraza, 2 recámaras, 2 baños, sala-comedor y cocina, asi como rooftop con amenidades.
Intereses: 1% simple
Estas son las fuentes de donde proviene el dinero para cubrir el costo total requerido por el proyecto.
Deuda Senior
|
$7,500,000.00 | 51% |
Capital/Deuda Preferente
|
$0.00 | 0% |
Deuda Junior
|
$0.00 | 0% |
Capital del desarrollador
|
$7,308,228.00 | 49% |
Preventa
|
$0.00 | 0% |
Inversión total | $14,808,228.00 | 100% |
- Parque Tezozomoc: centro recreativo que recrea el paisaje del Valle de México de la época prehispánica, se encuentran instalaciones deportivas, centros culturales y alrededor hay puntos comerciales.
- Zona Arqueológica Tenayuca: Sitio Arqueológico que data del año 1250, punto de interés turístico con alta afluencia de personas y vida comercial activa.
- Plaza Satélite: Uno de los principales centros comerciales del sur de la CDMX, cuenta con varias tiendas minoristas y mayoristas, así como con un casino y parque de diversiones.
Inicia sesión o
Inicia sesión o
CAVIARQ es una empresa dedicada a la planeación, elaboración y ejecución de proyectos arquitectónicos y mantenimiento de inmuebles. A su vez, suministra soluciones integrales gracias a la capacidad multidisciplinaria de su equipo. Fundada en 2015, ha realizado más de 10 proyectos entre remodelaciones y nuevos desarrollos. Es una empresa joven, dinámica, comprometida con el trabajo de calidad y atención a sus clientes.
en briq.mx $27.4MM
en 27 campañas
de 2 proyectos.
Puntualidad
Estatus cartera de deuda
Pagado
Al corriente
Retraso < 90 días
Retraso 90 a 365 días
Retraso > 365 días
El Mirador cuenta con una garantía fiduciaria, y el inmueble quedará gravado ante el Registro Público de la Propiedad y Comercio del Estado de México como garantía del crédito. La garantía será inicialmente sobre el terreno y posteriormente sobre 6 departamentos terminados.
El valor comercial aproximado de las 6 unidades en garantía será de $16,529,000 y la línea de crédito será hasta $7,500,000, por lo tanto, el aforo, cuando se otorgue el 100% del crédito y la construcción esté totalmente terminada, sería 2.2 a 1.
briq.mx contará con la facultad de liberar las unidades en garantía de manera parcial o total de acuerdo a los pagos de capital que Caviarq realice.
Vista del avance de obra a finales de julio 2024
- Unidades similares obtenidas a través de muestras de 17 proyectos, cuentan con 98m² en promedio y precios de $3,811,537. El precio por metro cuadrado ponderado de la zona, para este tipo de vivienda se ubica en $39,400. Con una absorción de 1.48 unidades por mes en promedio.
- De acuerdo a un sondeo de oferta realizado en portales inmobiliarios por el desarrollador, las unidades en la zona se ubican en metrajes promedio de 78m², precios promedio de $3,267,314 y precios por m² de $42,031.
Los precios de venta de El Mirador se encuentran por debajo del promedio de mercado, teniendo unidades de 91m² en promedio (en el rango alto de la zona) a un precio de $2,838,088. Otorgando unidades con precios más competitivos que ambas muestras realizadas. El proyecto está pensado para personas que quieran hacerse de su primera vivienda con las características de un departamento completo y equipado a un costo más accesible, siendo la comodidad y la privacidad los ejes principales del diseño.
Detalles | |
Tu inversión | |
Rendimientos | |
Total | |
Impuestos 2 | |
Comisión briq.mx 2 | |
A recibir |
1 El monto máximo que puedes invertir son $1,000,000 pesos.
2 Este cálculo fue realizado con un plazo estimado de 17 meses, el cual puede cambiar si el desarrollador decide pagar antes. Los impuestos aplican únicamente para personas físicas. La comisión briq.mx incluye 16% de IVA.